Published on 07/08/2026 · Last checked on 07/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 205 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 7500 m² |
|---|---|
| Year built | 1980 |
| Parking spaces | 2 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Wood pellets |
| Bathrooms | 3 |
| Type of parking | Garage |
| Purchase price | 379.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,848.78 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsAantrekkelijk woonhuis in Kirchheim - Ruim perceel met inwoning en comfort
Dit aantrekkelijke en gedeeltelijk onderkelderde woonhuis in Kirchheim belooft een ongeëvenaard woongevoel, waarin ruimte en comfort harmonieus samenkomen.
Over een indrukwekkende woonoppervlakte van 205 m² zijn in totaal 10 lichte kamers, 2 volledig uitgeruste keukens en 3 badkamers verdeeld, die ruimte bieden voor individuele vormgeving en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
De centrale ligging in een gemengd gebied en het uitgestrekte perceel van 7.500 m² creëren een oase van rust en natuur, ideaal voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan levenskwaliteit.
Drie vormgegeven badkamers en een uitnodigend balkon maken het woonconcept compleet en nodigen uit tot ontspanning en comfort.
Daarnaast zorgen twee terrassen, waarvan één zelfs overdekt is, voor voldoende ruimte voor gezellige samenzijn of ontspannende uren.
Een bijzonder hoogtepunt is de aparte inwoning, die extra flexibiliteit biedt voor gasten, een thuiskantoor of meergeneratiewonen.
De combinatie van een royaal ruimteaanbod en de verzorgde staat maakt dit huis tot een echt juweeltje dat aan hoge woonwensen voldoet.
De uitrusting van dit massief gebouwde huis overtuigt door hoogwaardige materialen en doordachte details die het dagelijks leven comfortabel en aangenaam maken.
De centrale verwarming wordt milieuvriendelijk gevoed door een pelletverwarming, die niet alleen voor behaaglijke warmte zorgt, maar ook duurzame energieopwekking mogelijk maakt. Twee kachels op vaste brandstof dragen bovendien bij aan een gezellige sfeer en nodigen uit tot knusse uren.
Daarnaast is er nog een grote schuur met een goede basisconstructie, die veelzijdig bruikbaar is. Hier is bijvoorbeeld het houden van dieren uitstekend mogelijk.
Dit aantrekkelijke woonhuis is ideaal voor gezinnen, stellen of meergeneratiehuishoudens die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig thuis. De inwoning biedt extra flexibiliteit, bijvoorbeeld voor gasten of als verhuurmogelijkheid. Het object is uitstekend geschikt als waardevast kapitaalbelegging. Momenteel wordt het huis succesvol als vakantiewoning verhuurd en behaalt het een jaaromzet van ca. 35000EUR. Hierdoor ontstaat een interessante rendementskans met verder potentieel. Een energiecertificaat en een taxatierapport van 583.000 EUR zijn aanwezig.
Voor verdere informatie en bezichtigingsafspraken neem rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel. nr.: 0175-7521786 of 0171-1496244 of per e-mail: peergreb(at)t-online.de
of onze kantoorservice via tel. nr.: 06625-1820
De objectbeschrijving werd opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan.
Het provisievrije object wordt door een particulier verkocht.
De objectbeschrijving werd opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid ervan.
Het provisievrije object wordt door een particulier verkocht.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Ligging van het object: Frielinger Str. 22, 36275 Kirchheim-Frielingen
Kirchheim ligt in de zuidelijke uitlopers van het Knüllgebergte in het dal van de Aula. De eerstvolgende grotere steden zijn Bad Hersfeld (ca. 10 km oost-noordoostelijk), Fulda (ca. 33 km zuid-zuidzuidoostelijk) en Alsfeld (ca. 24 km zuidwestelijk).
De gemeente ligt direct aan de snelwegdriehoeken Kirchheim en Hattenbach. Daarmee liggen de autosnelwegen A 4, A 5 en A 7 in de onmiddellijke nabijheid. Door de gemeente loopt ook de B 454 van Kirchhain naar Niederaula
Het onroerend goed ligt ingebed in een gemengd gebied van Kirchheim, dat een evenwichtige combinatie van wonen en bedrijvigheid mogelijk maakt. Deze ligging biedt de bewoners een aangename balans tussen stedelijke infrastructuur en een omgeving dicht bij de natuur. Winkelmogelijkheden, scholen en medische voorzieningen zijn in korte tijd bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.
Talrijke recreatiemogelijkheden in de buurt nodigen uit tot activiteiten in het groen, of het nu gaat om wandelingen, fietstochten of andere outdoor-ervaringen. De goede verkeersverbinding zorgt bovendien voor een snelle bereikbaarheid van de omliggende steden en regio's. Al met al overtuigt de ligging door haar veelzijdigheid en levenskwaliteit, die zowel rust als een goede aansluiting biedt.
