Kirchheim-OT, woonhuis met ELW

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Aantrekkelijke woning in Kirchheim - Ruim perceel met zelfstandige woning en comfort

Deze aantrekkelijke en gedeeltelijk onderkelderde woning in Kirchheim belooft een ongeëvenaard woongevoel waarin ruimte en comfort harmonieus worden gecombineerd.
Op een indrukwekkend woonoppervlak van 205 m² zijn in totaal 10 lichte kamers, 2 volledig uitgeruste keukens en 3 badkamers verdeeld, die ruimte bieden voor individuele inrichting en diverse gebruiksmogelijkheden.
De centrale ligging in een gemengd gebied en het uitgestrekte perceel van 7.500 m² creëren een oase van rust en natuur, ideaal voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan levenskwaliteit.

Drie fraai ingerichte badkamers en een uitnodigend balkon maken het woonconcept compleet en nodigen uit tot ontspannen en zich prettig voelen.
Daarnaast zorgen twee terrassen, waarvan één zelfs overdekt, voor voldoende ruimte voor gezellig samenzijn of ontspannen uurtjes.
Een bijzonder hoogtepunt is de aparte zelfstandige woning, die extra flexibiliteit biedt voor gasten, thuiswerken of wonen met meerdere generaties.
De combinatie van een royaal ruimteaanbod en een goed onderhouden staat maakt dit huis tot een waar pareltje dat aan hoge wooneisen voldoet.

De uitrusting van dit massief gebouwde huis overtuigt door hoogwaardige materialen en doordachte details die het dagelijks leven comfortabel en aangenaam maken.

De centrale verwarming wordt milieuvriendelijk aangedreven door een pelletverwarming, die niet alleen voor aangename warmte zorgt, maar ook duurzame energieopwekking mogelijk maakt. Twee houtkachels dragen bovendien bij aan een behaaglijke sfeer en nodigen uit tot gezellige uurtjes.
Daarnaast is er nog een grote schuur met een goede basisstructuur, die veelzijdig kan worden gebruikt. Zo is hier bijvoorbeeld het houden van dieren uitstekend mogelijk.

Deze aantrekkelijke woning is ideaal voor gezinnen, stellen of meer-generatiehuishoudens die een ruime en veelzijdige woning zoeken. De zelfstandige woning biedt extra flexibiliteit, bijvoorbeeld voor gasten of als verhuurmogelijkheid. Het object is uitstekend geschikt als waardevast kapitaalbelegging. Momenteel wordt het huis succesvol als vakantiewoning verhuurd en genereert het een jaaromzet van ca. 35000EUR. Hierdoor biedt het een interessante rendementsmogelijkheid met verdere potentie. Er is een energieprestatiecertificaat en een taxatierapport ter waarde van 583.000 EUR beschikbaar.

Voor meer informatie en bezichtigingsafspraken Neem rechtstreeks contact op met de eigenaar via tel.nr.: 0175-7521786 of 0171-1496244 of per e-mail: peergreb(at)t-online.de
of met onze kantoorservice via tel.nr.: 06625-1820

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid ervan.
Het object wordt zonder courtage door een particulier verkocht.

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid ervan.
Het object wordt zonder courtage door een particulier verkocht.
Ligging van het object: Frielinger Str. 22, 36275 Kirchheim-Frielingen

Kirchheim ligt aan de zuidelijke uitlopers van het Knüllgebergte in het dal van de Aula. De dichtstbijzijnde grotere steden zijn Bad Hersfeld (ca. 10 km oost-noordoostelijk), Fulda (ca. 33 km zuid-zuidoostelijk) en Alsfeld (ca. 24 km zuidwestelijk).

De gemeente ligt direct aan de autosnelwegknooppunten Kirchheim en Hattenbach. Daardoor liggen de autosnelwegen A 4, A 5 en A 7 in de directe nabijheid. Door de gemeente loopt ook de B 454 van Kirchhain naar Niederaula

Het onroerend goed ligt ingebed in een gemengd gebied van Kirchheim, dat een evenwichtige combinatie van wonen en bedrijvigheid mogelijk maakt. Deze ligging biedt de bewoners een aangename balans tussen stedelijke infrastructuur en een natuurrijke omgeving. Winkels, scholen en medische voorzieningen zijn binnen korte tijd bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt.

Talrijke recreatiemogelijkheden in de omgeving nodigen uit tot activiteiten in de natuur, zoals wandelingen, fietstochten of andere buitenactiviteiten. De goede verkeersverbindingen zorgen bovendien voor een snelle bereikbaarheid van de omliggende steden en regio's. Al met al onderscheidt de ligging zich door haar veelzijdigheid en levenskwaliteit, die zowel rust als een goede verbinding biedt.

Locatie