Bungalow mit Halleneinfahrt
Bungalow und Garten
Bungalow Eingang
Blick von Bungalowterrasse
Einfahrtsbereich (U-förmig)
Eingang Einliegerwohnung
Kamin- und Wohnzimmer
Kamin- zum Arbeitszimmer
Arbeitszimmer vorne
Richtung Ausgang
Arbeitszimmer hinten
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 246 m² |
| Bouwjaar | 1962 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 4500 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1300 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Nee |
| Aankoopprijs | 1.200.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.878,05 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHorrweiler: Zeer mooi landgoed met Toscaanse sfeer
Perceel: 4500 vierkante meter
Bungalow op één niveau, ca. 246 vierkante meter woonoppervlak, 8 kamers plus 1 badkamer, 1 gastentoilet, 2 keukens, open haard, 2 garages
Hal en kelder ca. 1000 vierkante meter
Rustige zijstraat
Prachtig uitzicht vanaf de terrassen over de aangrenzende wijngaarden
Oude bomen in de parkachtige tuin
Energiecertificaat: gebaseerd op verbruik
Eindenergieverbruik: 377 kWh/(m2a)
Verouderd energiecertificaat, inmiddels door energetische renovatie vermoedelijk aanzienlijk beter (in 2015 deels driedubbel beglaasde ramen, isolatie van het kelderplafond en het plafond van de bovenste verdieping)
Energie-efficiëntieklasse: H (G)
Belangrijkste energiedrager: olie
Bouwjaar: 1962 – 1976
Op een aantrekkelijke locatie met prachtig uitzicht, direct naast de wijngaarden, staat dit ruime landgoed op 4.500 vierkante meter te koop.
In 1962 werd de bungalow van ca. 246 vierkante meter met een kleine inpandige woning, samen met een aparte wijnkelder, gebouwd en in 1971 nog uitgebreid.
In 1976 kwam daar nog een hal bij, zodat ca. 1.000 vierkante meter hal- en kelderruimte voor veelzijdig gebruik beschikbaar is.
De hal is toegankelijk voor vrachtwagens en beschikt over een laadperron.
Het gehele gebouwencomplex is harmonieus tegen de helling aangebouwd en deels voorzien van grind- of gazonoppervlak.
Twee grote terrassen (90 vierkante meter en 60 vierkante meter) bieden niet alleen een geweldig uitzicht op de natuur, maar ook zicht op de eigen rotondevormige oprit, die door de mooie oude bomen directe inkijk vanaf de straat beschermt.
2 x 50 vierkante meter representatieve ruimtes met sinds 2015 driedubbel beglaasde panoramavensters, een grote ontvangsthal met open haard, een grote keuken met voorraadkast en toegang tot het terras, aparte werkkamer, 3 slaapkamers, badkamer en gastentoilet, evenals een kleine gelijkvloerse inpandige woning bieden plaats aan een groot gezin of royaal wonen.
Vloeren gedeeltelijk van marmer (woonkamer en openhaardkamer),
in het woon- en ontvangstgedeelte grote driedubbel beglaasde ramen (2015).
7 in 2010 nieuwe dubbel beglaasde ramen en een terrasdeur in het slaapgedeelte.
De bovenste en onderste verdiepingsvloer zijn thermisch geïsoleerd (2015).
De voorgevel van de bungalow is eveneens thermisch geïsoleerd (2015)
Gemetselde open haard in de hal, grote keuken, voorraadkamer, betegelde bijkeuken, hier mooie ramen met uitzicht op het groen.
Rondom het huis lopen is mogelijk.
De kelder bevindt zich op de begane grond, waarop de bungalow is gebouwd.
Hellingbaan vanaf straatniveau tot bungalow niveau voor gebruik met rolvoertuigen. Ruime parkeermogelijkheden op het perceel.
Omdat het om een gemengd bedrijfsgebied gaat, is de hal- en kelderruimte zeer geschikt voor ambachtelijke bedrijven enzovoort, als opslagruimte maar ook voor evenementen van uiteenlopende aard.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Horrweiler is een wijnbouwgemeente in Rheinhessen met ca. 800 inwoners, in de directe nabijheid van Gensingen.
Bingen en Bad Kreuznach liggen op ca. 10 km afstand, Mainz op ca. 30 km en Wiesbaden op ca. 35 km, de luchthaven van Frankfurt am Main op ca. 60 km.
Goede verkeersverbindingen met de autosnelwegen A60 en A61. Gensingen biedt met het bedrijventerrein uitgebreide winkelmogelijkheden en diverse mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding.
