Bungalow mit Halleneinfahrt
Bungalow und Garten
Bungalow Eingang
Blick von Bungalowterrasse
Einfahrtsbereich (U-förmig)
Eingang Einliegerwohnung
Kamin- und Wohnzimmer
Kamin- zum Arbeitszimmer
Arbeitszimmer vorne
Richtung Ausgang
Arbeitszimmer hinten
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 246 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 4500 m² |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Surface utile | 1300 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Prix d'achat | 1.200.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 878,05 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHorrweiler : très belle propriété avec ambiance toscane
Terrain : 4500 mètres carrés
Bungalow de plain-pied, env. 246 mètres carrés de surface habitable, 8 pièces plus 1 salle de bain, 1 WC invités, 2 cuisines, cheminée ouverte, 2 garages
Halle et cave env. 1000 mètres carrés
Rue latérale calme
Superbe vue depuis les terrasses sur les vignobles voisins
Vieux arbres dans le jardin de type parc
Certificat énergétique : basé sur la consommation
Consommation finale d’énergie : 377 kWh/(m2a)
Certificat énergétique obsolète, probablement nettement meilleur après rénovation énergétique (en 2015, fenêtres en partie à triple vitrage, isolation du plafond de la cave et du plafond de l’étage supérieur)
Classe d’efficacité énergétique : H (G)
Source d’énergie principale : mazout
Année de construction : 1962 – 1976
Dans un emplacement de vue attrayant, en voisinage direct des vignobles, cette vaste propriété sur 4.500 mètres carrés est à vendre.
En 1962, le bungalow d’env. 246 mètres carrés avec petit appartement indépendant, ainsi qu’une cave à vin séparée, ont été construits et agrandis en 1971.
En 1976, une autre halle a été ajoutée, de sorte qu’environ 1.000 mètres carrés de surface de halle et de cave sont disponibles pour des usages variés.
La halle est accessible aux camions avec quai de chargement.
L’ensemble du complexe bâti a été harmonieusement intégré dans la pente et en partie recouvert de graviers ou de pelouse.
Deux grandes terrasses (90 mètres carrés et 60 mètres carrés) offrent non seulement une vue magnifique sur la nature, mais aussi sur l’accès circulaire de la propriété, qui, grâce à de beaux vieux arbres, protège des regards directs depuis la rue.
2 x 50 mètres carrés de pièces représentatives avec, depuis 2015, des fenêtres panoramiques à triple vitrage, un grand hall d’accueil avec cheminée ouverte, une grande cuisine avec cellier et sortie sur terrasse, un bureau séparé, 3 chambres, salle de bain et WC invités ainsi qu’un petit appartement indépendant de plain-pied offrent de la place pour une grande famille ou un habitat spacieux.
Des sols en partie en marbre (salon et salon avec cheminée),
dans le salon et l’espace d’accueil de grandes fenêtres à triple vitrage (2015).
7 nouvelles fenêtres à double vitrage installées en 2010 et une porte de terrasse dans l’aile des chambres.
Le plafond de l’étage supérieur et le plafond inférieur sont isolés thermiquement (2015).
La façade avant du bungalow est également isolée thermiquement (2015)
Cheminée ouverte maçonnée dans le hall, grande cuisine, cellier, buanderie carrelée, ici de belles fenêtres avec vue sur la verdure.
Le tour de la maison est possible.
La cave se trouve au niveau du rez-de-chaussée, sur lequel le bungalow a été construit.
Rampe du niveau de la rue jusqu’au niveau du bungalow pour une utilisation avec des véhicules à roulettes. Possibilités de stationnement généreuses sur le terrain.
Comme il s’agit d’une zone mixte commerciale, la surface de halle et de cave convient très bien pour une entreprise artisanale etc., comme entrepôt mais aussi pour des événements de տարբեր types.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Horrweiler est une commune viticole rhénan-palatine d’environ 800 habitants, située à proximité immédiate de Gensingen.
Bingen et Bad Kreuznach sont à env. 10 km, Mayence à env. 30 km et Wiesbaden à env. 35 km, l’aéroport de Francfort-sur-le-Main à env. 60 km.
Bonne desserte vers les autoroutes A60 et A61. Gensingen offre, avec la zone industrielle, de nombreuses possibilités d’achat ainsi que տարբեր façons de loisirs.
