Over dit appartement
Deze ruime maisonnette bevindt zich in een grondig gerenoveerd huis met 2 wooneenheden uit bouwjaar 1978 en combineert op bijzondere wijze ruim wonen over twee verdiepingen met een aangenaam rustige en toch centrale ligging in het hart van Kleinostheim.
Met ca. 110 m² woonoppervlak, verdeeld over de 1e verdieping en de zolderverdieping, biedt de woning een ruimtelijk gevoel dat duidelijk verschilt van een klassieke etagewoning. De indeling over twee woonniveaus zorgt voor een aangename scheiding tussen de verschillende woon- en privéruimtes en geeft de woning bijna het karakter van een eigen huis.
Het gebouw is grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. In het kader van de werkzaamheden zijn onder meer nieuwe ramen met drievoudige beglazing geplaatst en is de badkamer met daglicht volledig vernieuwd en hoogwaardig uitgerust. Ook het gastentoilet in de entree van de begane grond is gerenoveerd. De combinatie van gemoderniseerd wooncomfort en het karakter van het huis, dat in de loop der jaren is gegroeid, zorgt voor een bijzonder aangename woonsfeer.
Het hart van de woning is de ca. 35,87 m² grote, lichte woonkamer op de 1e verdieping. De royale afmetingen bieden tal van mogelijkheden voor een comfortabele woon- en eetruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, dat vooral in de namiddag en avond een fijne plek buiten is.
Op deze woonverdieping bevindt zich ook de keuken met een reeds aanwezige inbouwkeuken. De nieuw ingerichte badkamer met daglicht oogt modern en hoogwaardig en past harmonieus in het gerenoveerde totaalbeeld van de woning.
Via de interne trap bereikt u de zolderverdieping en daarmee het privégedeelte van de maisonnette. Hier zijn een gezellige slaapkamer en nog een kamer beschikbaar, die uitstekend kan worden gebruikt als werkkamer, logeerkamer of kleedkamer.
Een bijzonder pluspunt bevindt zich al in de entree op de begane grond: hier zijn een gerenoveerd gastentoilet en een aparte berging beschikbaar. De berging biedt praktische extra opbergruimte voor huishoudelijke artikelen en voorraden en vormt een zinvolle aanvulling op het ruime woonoppervlak.
Bij de woning hoort bovendien een parkeerplaats, zodat u direct bij het huis comfortabel kunt parkeren. De aangelegde tuin draagt extra bij aan het fraaie aanzien van dit kleinschalige wooncomplex.
Bijzonder aantrekkelijk is de Combinatie van rustig wonen en korte afstanden: Ondanks de verkeersluwe ligging bevindt u zich midden in Kleinostheim en profiteert u van de goede lokale infrastructuur en de snelle verbinding richting Aschaffenburg en het Rijn-Maingebied.
Een aantrekkelijk maisonnette-appartement voor huurders die waarde hechten aan ruime kamers, ca. 110 m² woonoppervlak, twee afzonderlijke woonlagen, een moderne inrichting, extra bergruimte en een rustige woonomgeving – en daarbij niet willen afzien van de voordelen van een centrale ligging.
