شقة دوبلكس واسعة مع شرفة جنوبية غربية – مجددة بالكامل وتقع في موقع هادئ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الدوبلكس الفسيحة في مبنى سكني مكوّن من وحدتين تم تجديده بالكامل، بُني عام 1978، وتجمع بطريقة مميزة بين السكن الرحب على مستويين والموقع الهادئ والمركزي في آنٍ واحد في قلب كلاين أوستهايم.

بمساحة سكنية تبلغ نحو 110 م²، موزعة على الطابق العلوي الأول والطابق العلوي تحت السقف، توفر الشقة إحساسًا بالرحابة يختلف بوضوح عن الشقة التقليدية في طابق واحد. ويتيح التقسيم على مستويين سكنيين فصلًا مريحًا بين مختلف مناطق المعيشة والخصوصية، ويمنحها تقريبًا طابع منزل مستقل.

خضع المبنى لتجديد وتحديث شاملين. وفي إطار هذه الأعمال، تم تركيب نوافذ جديدة ثلاثية الزجاج، كما جُدّد الحمام المضاء بضوء النهار بالكامل وجُهّز بمواصفات عالية الجودة. كذلك تم تجديد دورة مياه الضيوف في منطقة مدخل الطابق الأرضي. ويضمن الجمع بين راحة السكن العصرية والطابع الأصيل للمبنى أجواءً سكنية مريحة بشكل خاص.

تُعد غرفة المعيشة، التي تبلغ مساحتها نحو 35,87 م² والمغمورة بالضوء، محور الشقة في الطابق العلوي الأول. وتوفر أبعادها الرحبة إمكانيات متنوعة لإنشاء منطقة معيشة وطعام مريحة. ومن هنا تصلون مباشرة إلى الشرفة المشمسة المواجهة للجنوب الغربي، التي تتحول خصوصًا في ساعات بعد الظهر والمساء إلى مكان جميل في الهواء الطلق.

كما يوجد في هذا المستوى السكني المطبخ المجهز بمطبخ مدمج موجود مسبقًا. ويتميز الحمام الجديد المضاء بضوء النهار بتصميم عصري وتجهيزات عالية الجودة، وينسجم بتناغم مع الصورة العامة المجددة للشقة.

وعبر الدرج الداخلي للشقة تصلون إلى الطابق العلوي تحت السقف، وبالتالي إلى منطقة الخصوصية في الشقة الدوبلكس. وهنا تتوفر غرفة نوم مريحة بالإضافة إلى غرفة أخرى يمكن استخدامها بشكل ممتاز كغرفة عمل أو ضيوف أو ملابس.

وتوجد ميزة إضافية خاصة في منطقة المدخل بالطابق الأرضي: إذ يتوفر هنا مرحاض ضيوف مجدد بالإضافة إلى غرفة تخزين منفصلة. وتوفر غرفة التخزين مساحة عملية إضافية لأغراض المنزل والمؤن، وتكمل المساحة السكنية الرحبة بشكل مفيد.
تنتمي إلى الشقة أيضًا مساحة لركن سيارة، مما يوفر لكم إمكانية ركن مريحة مباشرة عند المنزل. كما تضفي الحديقة المُنسّقة مزيدًا من الجاذبية على مظهر هذا المجمع السكني الصغير.

وما يضفي جاذبية خاصة هو مزيج من السكن الهادئ وقِصر المسافات: رغم الموقع الهادئ المروري، تجدون أنفسكم في قلب كلاينوأوستهايم وتستفيدون من البنية التحتية المحلية الجيدة، فضلًا عن سهولة الوصول السريعة باتجاه أشافنبورغ ومنطقة الراين-ماين.

شقة دوبلكس جذابة للمستأجرين الذين يقدّرون المساحات الرحبة، ومساحة معيشة تبلغ نحو 110 م²، وطابقين سكنيين منفصلين، وتجهيزات عصرية، ومساحة تخزين إضافية، وموقعًا سكنيًا هادئًا – دون الرغبة في الاستغناء عن مزايا الموقع المركزي.

الموقع