Informazioni su questo appartamento
Questo ampio appartamento su due livelli si trova in una casa bifamiliare sottoposta a una ristrutturazione completa, costruita nel 1978, e coniuga in modo speciale gli ampi spazi abitativi distribuiti su due piani con una posizione piacevolmente tranquilla e al tempo stesso centrale, nel cuore di Kleinostheim.
Con circa 110 m² di superficie abitabile, distribuiti tra il 1° piano e il piano mansardato, l’appartamento offre una sensazione di spazio che si distingue nettamente da quella di un classico appartamento su un unico piano. La suddivisione su due livelli crea una piacevole separazione tra le diverse zone giorno e gli spazi dedicati al relax, conferendo all’abitazione quasi il carattere di una casa indipendente.
L’edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione completa e modernizzato. Nell’ambito dei lavori sono state installate, tra l’altro, nuove finestre con triplo vetro ed è stato interamente rinnovato il bagno con luce naturale, dotandolo di finiture di alta qualità. Anche il WC di servizio nell’ingresso al piano terra è stato ristrutturato. La combinazione tra il comfort abitativo moderno e il carattere autentico della casa crea un ambiente particolarmente piacevole.
Il cuore dell’appartamento è il luminoso soggiorno di circa 35,87 m² al 1° piano. Le sue generose dimensioni offrono molteplici possibilità per creare una confortevole zona giorno e pranzo. Da qui si accede direttamente al soleggiato balcone esposto a sud-ovest, che soprattutto nel pomeriggio e alla sera diventa un piacevole spazio all’aperto.
Su questo stesso livello si trova anche la cucina, già dotata di una cucina componibile. Il bagno con luce naturale, dal design rinnovato, si presenta moderno e di alta qualità e si integra armoniosamente nell’aspetto complessivo ristrutturato dell’appartamento.
La scala interna all’appartamento conduce al piano mansardato, dove si trova la zona privata dedicata al relax. Qui sono disponibili un’accogliente camera da letto e un’ulteriore stanza, ideale come studio, camera degli ospiti o cabina armadio.
Un ulteriore vantaggio si trova già nell’ingresso al piano terra: sono a disposizione un WC di servizio ristrutturato e un ripostiglio separato. Il ripostiglio offre pratico spazio aggiuntivo per gli oggetti domestici e le provviste e completa in modo funzionale l’ampia superficie abitabile.
L’appartamento comprende inoltre un posto auto, che consente di parcheggiare comodamente direttamente presso la casa. Il giardino curato contribuisce ulteriormente all’aspetto del piccolo complesso residenziale.
Particolarmente interessante è la Una combinazione di tranquillità abitativa e brevi distanze: nonostante la posizione in una zona a traffico limitato, vi trovate nel cuore di Kleinostheim e potete beneficiare di una buona infrastruttura locale e di rapidi collegamenti in direzione di Aschaffenburg e della regione Reno-Meno.
Un attraente appartamento duplex per inquilini che apprezzano gli ambienti spaziosi, circa 110 m² di superficie abitabile, due livelli abitativi separati, dotazioni moderne, spazio aggiuntivo e una posizione tranquilla – senza rinunciare ai vantaggi di una posizione centrale.
