Просторная двухуровневая квартира с балконом, ориентированным на юго-запад, — полностью отремонтированная и расположенная в тихом месте

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта просторная двухуровневая квартира расположена в капитально отремонтированном доме на две семьи, построенном в 1978 году, и уникальным образом сочетает просторное жильё на двух уровнях с приятно тихим, но при этом центральным расположением в самом сердце Кляйностхайма.

Квартира площадью около 110 м², расположенная на 1-м этаже и в мансарде, создаёт ощущение пространства, заметно отличающееся от классической квартиры на одном этаже. Планировка на двух жилых уровнях обеспечивает удобное разделение различных жилых зон и мест для уединения и создаёт почти такое же ощущение, как в собственном доме.

Здание было капитально отремонтировано и модернизировано. В ходе работ, помимо прочего, установили новые окна с тройным остеклением, а также полностью обновили ванную комнату с естественным освещением и оснастили её качественной сантехникой. Гостевой туалет в прихожей на первом этаже также был отремонтирован. Сочетание современного жилого комфорта и устоявшегося характера дома создаёт особенно приятную атмосферу.

Сердце квартиры — залитая светом гостиная площадью около 35,87 м² на 1-м этаже. Просторное помещение открывает широкие возможности для обустройства комфортной зоны отдыха и столовой. Отсюда можно выйти прямо на залитый солнцем балкон, ориентированный на юго-запад, который особенно приятен во второй половине дня и вечером.

На этом же жилом уровне расположена кухня с уже установленным кухонным гарнитуром. Обновлённая ванная комната с естественным освещением выглядит современно и добротно и гармонично дополняет общее обновлённое оформление квартиры.

По внутренней лестнице квартиры можно подняться в мансарду, где находится уединённая зона двухуровневой квартиры. Здесь расположены уютная спальня и ещё одна комната, которую удобно использовать как кабинет, гостевую или гардеробную.

Особое преимущество находится уже во входной зоне на первом этаже: здесь есть отремонтированный гостевой туалет и отдельная кладовая. Кладовая обеспечивает практичное дополнительное место для хранения бытовых принадлежностей и запасов и удачно дополняет просторную жилую площадь.
К квартире также относится парковочное место, поэтому прямо у дома предусмотрена удобная возможность парковки. Благоустроенный сад дополняет облик этого небольшого жилого комплекса.

Особенно привлекательноСочетание спокойной жизни и близости ко всему необходимому: несмотря на расположение на улице с ограниченным движением, вы находитесь в самом центре Кляйностхайма и пользуетесь преимуществами развитой местной инфраструктуры, а также быстрого сообщения с Ашаффенбургом и регионом Рейн-Майн.

Привлекательная квартира-мезонет для арендаторов, которые ценят просторные помещения, жилую площадь около 110 м², два отдельных жилых уровня, современное оснащение, дополнительное место для хранения и спокойное расположение — и при этом не хотят отказываться от преимуществ центрального местоположения.

Расположение