Published on 24/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 110 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 748 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1961 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 22 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,727.27 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit eengezinswoning in het eilandkwartier van Schortens is klaar.
Je kunt er intrekken zonder eerst te renoveren.
Het is gebouwd rond 1961 en heeft het karakter uit die tijd behouden: nette plafondhoogtes en de mooie ronde boog tussen woon- en eetgedeelte. Al het andere is in de afgelopen vijftien jaar geleidelijk vernieuwd. Nieuwe ramen, nieuwe verwarming, algehele renovatie van alle ruimtes in 2017, een gerenoveerd dak en als laatste de aanbouw van 2023.
Op de begane grond lopen woonkamer, woonkeuken en de lichte aanbouw in elkaar over. Vanuit de keuken en vanuit de aanbouw kom je direct op het overdekte terras. In de woonkamer staat een kachel, wat op een koude, natte novemberavond in Friesland zeker wat waard is. Verder bevinden zich op de begane grond een hal, gang en een wc/badkamer.
Boven onder het dak liggen slaapkamer en kinderkamer, beide rustig aan de zijkant, evenals gang en berging. De doucheruimte is in 2017 volledig nieuw gemaakt en in 2024 voorzien van een nieuwe vloer.
De woonoppervlakte bedraagt volgens de bouwkundig gecontroleerde berekening 110,19 m² (begane grond 76,63 m², zolderverdieping 33,56 m²). Daarnaast zijn er twee kelderruimtes, in een daarvan staat de gascondensatieketel uit 2012, evenals bergruimtes buiten.
Het perceel is 748 m² groot. Het betreft een erfpachtperceel van de stad Schortens, de erfpachtcanon bedraagt 86,03 euro per maand. Wie wil, kan het perceel momenteel voor 82.000 euro van de stad kopen.
Buiten is er een onderhoudsvriendelijke tuin, het in 2021 overdekte terras en een bestraalde oprit waar tot vier personenauto's of een camper passen.
Het huis past net zo goed bij een klein gezin als bij een stel of singles die ruimte en een eigen tuin willen zonder ver van de stad te gaan wonen.
Verkoop gebeurt privé en rechtstreeks door de eigenaar. Daarmee vervalt de gebruikelijke kopersprovisie ter plaatse van 3,57 procent, bij deze koopprijs ongeveer 6.780 euro. Over de prijs valt te praten.
Neem gewoon contact op voor een bezichtigingsafspraak.
Wat in de afgelopen jaren is gedaan:
2010: Ramen met 2-voudige isolatiebeglazing vernieuwd.
2012: Gas-condensatieketel geïnstalleerd, inclusief nieuwe radiatoren en leidingen.
2017: Volledige renovatie van alle ruimtes. Gladde wanden, verlaagde plafonds met ingebouwde LED-spots, nieuwe schilderwerken, nieuwe vloeren en nieuwe keuken.
2019: Dak gelakt, geïmpregneerd en opgeknapt.
2021: Terras overdekt.
2022: Kelderramen met 3-voudige beglazing, alle deuren vernieuwd.
2023: Nieuwe aanbouw met toegang vanuit de keuken. Dakrenovatie van de aanbouw inclusief isolatie, de zolder is daarbij eveneens geïsoleerd. Daarnaast balkon-zonnepaneelsysteem en buitenverlichting.
2024: Gevel frisch geschilderd, schoorsteen na stormschade vernieuwd, nieuwe vloer in badkamer en keuken.
Techniek en uitrusting in één oogopslag:
Gas-condensatieketel (Vaillant, bouwjaar 2012) met vernieuwde radiatoren en leidingen
Kachel in de woonkamer
800-watt balkon-zonnepaneelsysteem, verlaagt de lopende stroomkosten
Split-airconditioner op de bovenverdieping
Inbouwkeuken uit 2017, vloer in 2024 vernieuwd
Doucheruimte, in 2017 volledig gerenoveerd, vloer in 2024 nieuw
Buitenverlichting met bewegingsmelders
Twee kelderruimtes en bergingen buiten
Bestraatte oprit voor maximaal vier auto's of een camper
Overdekt terras, direct toegankelijk vanuit keuken en aanbouw
Onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin
Uitbreidingspotentieel: Het metselwerk is tweeschalig. Daarmee kan de gevel achteraf worden voorzien van inblaasisolatie en kan het energieverbruik verder worden verlaagd.
Energiecertificaat: energieverbruiksbewijs voor woongebouwen, registratienummer NI-2025-005924582, afgegeven volgens GEG van 16 oktober 2023. Eindenergieverbruik 169,2 kWh/(m²·a), primair energieverbruik 186,1 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse F, wezenlijke energiedrager aardgas LL, broeikasgasemissies 40,6 kg CO2-equivalent/(m²·a). Registratieperiode 01.01.2021 tot 31.12.2023. Bouwjaar gebouw ca. 1961, bouwjaar verwarming 2012.
Alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar. Fouten, wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. Oppervlakten en maten zijn circa-opgaven. De advertentie is met behulp van AI opgesteld.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Schortens ligt in de Landkreis Friesland, heeft meer dan 21.000 inwoners en groeit verder. Het Inselviertel behoort tot de meest gewilde woonlocaties van de stad: rustige woonstraten, veel groen, een gevestigde buurt. Toch is het slechts enkele minuten naar het centrum.
Voor gezinnen is de omgeving praktisch ingericht. Scholen, kinderdagverblijven en speelplaatsen zijn te voet bereikbaar. Het Klosterpark ligt op enkele minuten lopen, het natuurzwembad van Schortens en een hondenpark zijn eveneens in de buurt. Supermarkten en de overige winkelvoorzieningen bereikt men binnen enkele minuten.
Daar komt nog iets bij wat niet veel steden te bieden hebben: Schortens is een officieel erkend kuuroord. Praktisch betekent dat: u kunt hier ook op zon- en feestdagen winkelen.
De verkeersverbindingen zijn goed. Jever, Wilhelmshaven en de omgeving zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Wie na het werk naar het water wil, rijdt kort naar Hooksiel of naar het Südstrand van Wilhelmshaven. Tot aan de Noordzee zijn het slechts enkele kilometers.
Het huis zelf staat in de Rügenstraße, een rustige woonstraat zonder doorgaand verkeer. Het perceel is aan de straatzijde omheind, de oprit is bestraat.
