Published on 24/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 110 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 748 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1961 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 22 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,727.27 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cette maison individuelle située dans le quartier Inselviertel de Schortens est prête.
On peut emménager sans avoir à rénover au préalable.
Elle a été construite vers 1961 et a conservé le caractère de cette époque : des hauteurs de pièces correctes et le bel arc arrondi entre le séjour et la salle à manger. Tout le reste a été rénové progressivement au cours des quinze dernières années. Nouvelles fenêtres, nouveau chauffage, rénovation complète de toutes les pièces en 2017, toiture rénovée et, plus récemment, l’extension de 2023.
Au rez-de-chaussée, le salon, la cuisine-salle à manger et la lumineuse extension se fondent les uns dans les autres. Depuis la cuisine et l’extension, on accède directement à la terrasse couverte. Dans le salon se trouve un poêle à bois, ce qui vaut certainement quelque chose lors d’une soirée de novembre froide et humide en Frise. S’y ajoutent au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un couloir et un WC/salle de bains.
À l’étage sous le toit se trouvent la chambre à coucher et la chambre d’enfant, toutes deux calmes sur le côté, ainsi qu’un couloir et un débarras. La salle de bains avec douche a été entièrement refaite en 2017 et dotée d’un nouveau revêtement de sol en 2024.
La surface habitable s’élève, selon le calcul contrôlé par l’autorité de construction, à 110,19 m² (rez-de-chaussée 76,63 m², combles 33,56 m²). S’y ajoutent deux caves, dont l’une abrite la chaudière gaz à condensation de 2012, ainsi que des débarras à l’extérieur.
Le terrain mesure 748 m². Il s’agit d’un terrain en bail emphytéotique de la ville de Schortens, le loyer du bail s’élève à 86,03 euros par mois. Si souhaité, le terrain peut être acheté à la ville pour actuellement 82.000 euros.
À l’extérieur, il y a un jardin aménagé pour demander peu d’entretien, la terrasse couverte en 2021 et une allée pavée pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures ou un camping-car.
La maison convient aussi bien à une petite famille qu’à un couple ou à des célibataires qui souhaitent de l’espace et leur propre jardin sans s’éloigner de la ville.
La vente se fait en privé et directement par le propriétaire. Cela supprime la commission d’acheteur usuelle sur place de 3,57 %, soit pour ce prix d’achat environ 6.780 euros. Le prix est négociable.
N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’une visite.
Ce qui a été réalisé au cours des dernières années :
2010 : remplacement des fenêtres par du double vitrage isolant.
2012 : installation d’une chaudière gaz à condensation, y compris de nouveaux radiateurs et nouvelles conduites.
2017 : rénovation complète de toutes les pièces. Murs lisses, faux plafonds avec spots LED intégrés, nouvelles peintures, nouveaux sols et nouvelle cuisine.
2019 : toiture peinte, imprégnée et remise en état.
2021 : terrasse couverte.
2022 : fenêtres de cave avec triple vitrage, toutes les portes remplacées.
2023 : nouvelle extension avec accès depuis la cuisine. Rénovation de la toiture de l’extension, y compris isolation ; le grenier a également été isolé dans ce cadre. De plus, installation d’un kit solaire de balcon et d’un éclairage extérieur.
2024 : façade fraîchement peinte, cheminée remplacée après des dégâts causés par une tempête, nouveau revêtement de sol dans la salle de bains et la cuisine.
Technique et équipements en bref :
Chaudière gaz à condensation (Vaillant, année de construction 2012) avec radiateurs et conduites remplacés
Poêle à bois dans le salon
Kit solaire de balcon de 800 watts, réduit les coûts d’électricité courants
Climatiseur split à l’étage
Cuisine équipée de 2017, revêtement de sol remplacé en 2024
Salle de douche, entièrement rénovée en 2017, revêtement de sol neuf en 2024
Éclairage extérieur avec détecteurs de mouvement
Deux caves et espaces de rangement à l’extérieur
Allée pavée pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures ou un camping-car
Terrasse couverte, directement accessible depuis la cuisine et l’extension
Jardin aménagé nécessitant peu d’entretien
Potentiel d’extension : la maçonnerie est à double paroi. La façade peut ainsi être ultérieurement équipée d’une isolation insufflée, ce qui permet de réduire encore la consommation d’énergie.
Certificat énergétique : certificat de consommation énergétique pour bâtiment résidentiel, numéro d’enregistrement NI-2025-005924582, établi conformément au GEG du 16 octobre 2023. Consommation énergétique finale 169,2 kWh/(m²·a), consommation d’énergie primaire 186,1 kWh/(m²·a), classe d’efficacité énergétique F, principal vecteur énergétique gaz naturel LL, émissions de gaz à effet de serre 40,6 kg CO2-équivalent/(m²·a). Période de relevé du 01.01.2021 au 31.12.2023. Année de construction du bâtiment env. 1961, année de construction du chauffage 2012.
Toutes les indications reposent sur les informations fournies par le propriétaire. Sous réserve d’erreurs, de modifications et de vente intermédiaire. Les surfaces et dimensions sont données à titre indicatif. L’annonce a été créée à l’aide de l’IA.
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Schortens se trouve dans l’arrondissement de Friesland, compte plus de 21.000 habitants et continue de croître. Le quartier Inselviertel compte parmi les secteurs résidentiels les plus prisés de la ville : rues calmes desservant les riverains, beaucoup de verdure, un voisinage établi. Le centre-ville n’est pourtant qu’à quelques minutes.
Pour les familles, l’environnement est bien conçu. Les écoles, crèches et aires de jeux sont accessibles à pied. Le parc Klosterpark se trouve à quelques minutes de marche, la piscine naturelle de Schortens et un parc pour chiens sont également à proximité. Les supermarchés et les autres possibilités d’achat sont accessibles en quelques minutes.
À cela s’ajoute quelque chose que peu de villes peuvent offrir : Schortens est une station thermale officiellement reconnue par l’État. Concrètement, cela signifie que vous pouvez aussi y faire vos achats les dimanches et jours fériés.
La desserte est bonne. Jever, Wilhelmshaven et les environs sont rapidement et facilement accessibles. Qui souhaite aller au bord de l’eau après le travail se rendra en peu de temps à Hooksiel ou à la plage sud de Wilhelmshaven. La mer du Nord n’est qu’à quelques kilomètres.
La maison elle-même se trouve dans la Rügenstraße, une rue calme desservant les riverains, sans trafic de passage. Le terrain est clôturé côté rue, l’allée est pavée.
