Published on 24/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 110 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 748 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1961 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 22 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,727.27 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ten dom jednorodzinny w dzielnicy Inselviertel w Schortens jest gotowy.
Można się wprowadzić bez wcześniejszego remontu.
Zbudowano go około 1961 roku i zachował charakter z tamtego okresu: odpowiednią wysokość pomieszczeń oraz piękny łuk między salonem a jadalnią. Wszystko inne było stopniowo odnawiane w ciągu ostatnich piętnastu lat. Nowe okna, nowe ogrzewanie, kompleksowy remont wszystkich pomieszczeń w 2017 roku, odnowiony dach i ostatnio dobudowa z 2023 roku.
Na parterze salon, kuchnia jadalna i jasna dobudowa płynnie przechodzą w siebie. Z kuchni i z dobudowy można wyjść bezpośrednio na zadaszony taras. W salonie stoi piec kominkowy, co w mokry i chłodny listopadowy wieczór we Fryzji ma sporą wartość. Do tego na parterze znajdują się sień, korytarz oraz WC/łazienka.
Na górze pod dachem znajdują się sypialnia i pokój dziecięcy, oba spokojnie od strony bocznej, a także korytarz i pomieszczenie gospodarcze. Łazienka z prysznicem została całkowicie nowo wykonana w 2017 roku i w 2024 roku otrzymała nową podłogę.
Powierzchnia mieszkalna wynosi według budowlanie zweryfikowanego obliczenia 110,19 m² (parter 76,63 m², poddasze 33,56 m²). Do tego dochodzą dwa pomieszczenia piwniczne, w jednym znajduje się gazowy kocioł kondensacyjny z 2012 roku, a także pomieszczenia gospodarcze na zewnątrz.
Działka ma 748 m². Jest to działka w użytkowaniu wieczystym miasta Schortens, czynsz z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 86,03 euro miesięcznie. Kto chce, może kupić działkę od miasta za aktualnie 82.000 euro.
Na zewnątrz znajduje się łatwy w utrzymaniu ogród, zadaszony w 2021 roku taras oraz wybrukowany podjazd, na którym zmieszczą się do czterech samochodów osobowych lub kamper.
Dom pasuje zarówno dla małej rodziny, jak i dla pary albo singli, którzy chcą mieć przestrzeń i własny ogród, bez wyprowadzania się daleko z miasta.
Sprzedaż odbywa się prywatnie i bezpośrednio od właściciela. Dzięki temu odpada zwyczajowa lokalna prowizja dla kupującego w wysokości 3,57 procent, przy tej cenie zakupu około 6.780 euro. O cenie można rozmawiać.
Proszę po prostu zgłosić się na termin oględzin.
Co zostało wykonane w ostatnich latach:
2010: Wymieniono okna na 2-szybowe szyby izolacyjne.
2012: Zamontowano gazowy kocioł kondensacyjny, wraz z nowymi grzejnikami i przewodami.
2017: Kompletny remont wszystkich pomieszczeń. Gładkie ściany, podwieszane sufity ze встроonymi punktami LED, nowe malowanie, nowe podłogi i nowa kuchnia.
2019: Dach pomalowano, zaimpregnowano i odnowiono.
2021: Zadaszono taras.
2022: Okna piwniczne z 3-szybowym oszkleniem, wymieniono wszystkie drzwi.
2023: Nowa dobudówka z wejściem z kuchni. Remont dachu dobudówki wraz z ociepleniem, przy tej okazji ocieplono również strych. Do tego balkonowa elektrownia słoneczna i oświetlenie zewnętrzne.
2024: Fasada świeżo pomalowana, komin po szkodzie spowodowanej burzą odnowiony, nowa podłoga w łazience i kuchni.
Technika i wyposażenie w skrócie:
Gazowy kocioł kondensacyjny (Vaillant, rok produkcji 2012) z wymienionymi grzejnikami i przewodami
Kominek w salonie
800-watowa balkonowa elektrownia słoneczna, obniża bieżące koszty prądu
Klimatyzator split na piętrze
Kuchnia w zabudowie z 2017, podłoga wymieniona w 2024
Łazienka z prysznicem, całkowicie odnowiona w 2017, podłoga nowa w 2024
Oświetlenie zewnętrzne z czujnikami ruchu
Dwa pomieszczenia piwniczne i pomieszczenia gospodarcze na zewnątrz
Wybrukowany podjazd dla maksymalnie czterech samochodów osobowych lub kampera
Zadaszony taras, dostępny bezpośrednio z kuchni i dobudówki
Łatwy w utrzymaniu ogród
Potencjał rozbudowy: mur jest dwuwarstwowy. Dzięki temu fasadę można później wyposażyć w ocieplenie wdmuchiwane i dalej obniżyć zużycie energii.
Świadectwo energetyczne: świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku mieszkalnego, numer rejestracyjny NI-2025-005924582, wystawione zgodnie z GEG z dnia 16 października 2023. Końcowe zużycie energii 169,2 kWh/(m²·a), zużycie energii pierwotnej 186,1 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej F, główny nośnik energii Erdgas LL, emisje gazów cieplarnianych 40,6 kg CO2-Äquivalent/(m²·a). Okres ewidencji 01.01.2021 do 31.12.2023. Rok budowy obiektu ok. 1961, rok budowy ogrzewania 2012.
Wszystkie dane opierają się na informacjach od właściciela. Zastrzega się możliwość błędów, zmian oraz wcześniejszej sprzedaży. Powierzchnie i wymiary są wartościami orientacyjnymi. Ogłoszenie zostało stworzone z pomocą AI.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Schortens leży w powiecie Friesland, ma ponad 21.000 mieszkańców i nadal się rozwija. Dzielnica Inselviertel należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w mieście: spokojne uliczki dla mieszkańców, dużo zieleni, ugruntowane sąsiedztwo. Do centrum miasta jest jednak tylko kilka minut.
Dla rodzin okolica jest praktycznie rozplanowana. Szkoły, przedszkola i place zabaw są dostępne pieszo. Klosterpark znajduje się kilka minut spacerem stąd, podobnie jak naturalne kąpielisko Schortens i park dla psów w pobliżu. Supermarkety i pozostałe możliwości zakupów można osiągnąć w kilka minut.
Do tego dochodzi coś, czego nie oferuje wiele miast: Schortens jest państwowo uznanym uzdrowiskiem. W praktyce oznacza to, że można tu robić zakupy także w niedziele i święta.
Dojazd jest dobry. Jever, Wilhelmshaven i okolice są szybko i bezproblemowo dostępne. Kto po pracy chce wybrać się nad wodę, jedzie krótko do Hooksiel albo na Südstrand w Wilhelmshaven. Do Morza Północnego jest tylko kilka kilometrów.
Sam dom znajduje się przy Rügenstraße, spokojnej uliczce dla mieszkańców bez ruchu tranzytowego. Działka od strony ulicy jest ogrodzona, podjazd jest wybrukowany.
