Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 286 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2005 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 439.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,135.71 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Welkom in uw nieuwe thuis!
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit bouwjaar 2005 combineert modern wonen, een doordachte indeling en een aangenaam woongevoel. Met vijf kamers, lichte woonruimtes en een liefdevol aangelegde tuin biedt deze woning de ideale plek voor gezinnen, stellen of iedereen die zijn droom van een eigen huis wil verwezenlijken.
Het hart van het huis is de ruime en open vormgegeven woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin – de perfecte ontmoetingsplek voor gezellige uren met familie en vrienden. Een knusse houtkachel zorgt vooral in het koudere seizoen voor een warme en uitnodigende sfeer. De begane grond wordt aangevuld met de keuken, een gastentoilet en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer met daglicht en een gelijkvloerse douche. De uitgebouwde zolderverdieping biedt een extra ruime kamer, die flexibel kan worden gebruikt als slaap-, werk-, gasten- of hobbykamer.
Ook de buitenruimte nodigt uit tot ontspanning: de liefdevol aangelegde tuin met appelboom en plantenbedden biedt ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellige barbecueavonden op het terras te houden. Twee parkeerplaatsen op de bestrate oprit completeren het aanbod.
Het huis werd in 2005 gebouwd volgens moderne bouwnormen en overtuigt ook energetisch. Dankzij het warmte-isolerende composietsysteem en energie-efficiëntieklasse C profiteert u van een goede energie-efficiëntie. De gasverwarming is grondig gereviseerd en biedt dankzij de moderne gebouwschil goede voorwaarden voor een latere omschakeling naar een warmtepomp.
Verkoop zonder makelaarscourtage
Bouwjaar 2005
ca. 140 m² woonoppervlakte
286 m² perceel
5 kamers
Massieve en hoogwaardige bouwwijze
Warmte-isolerend composietsysteem
Condenserende cv-ketel (aardgas, bouwjaar 2005), grondig gereviseerd in 2026
Moderne elektrische installatie met aardlekschakelaars, actuele E-Check aanwezig
Dubbel glas met isolerende beglazing en rolluiken aan de buitenzijde
Knusse houtkachel in de woonkamer
Moderne badkamer met daglicht, volledig gerenoveerd in 2023
Gastentoilet
Ruime, open woon- en eetkamer
Praktische bijkeuken
Groot terras
Liefdevol aangelegde tuin
Twee parkeerplaatsen op een bestrate oprit
Energieklasse C
Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wij verstrekken u graag meer informatie en kijken ernaar uit u het huis tijdens een persoonlijke bezichtiging te laten zien. Neem eenvoudig contact met ons op – wij zien uw aanvraag graag tegemoet.
Opmerking voor makelaars: De verkoop vindt provisievrij rechtstreeks door de eigenaar plaats. Aanvragen van makelaars zijn uitdrukkelijk niet gewenst. Ongevraagde contactopnamen met het oog op acquisitie zijn volgens § 7 UWG zonder voorafgaande toestemming niet toegestaan.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich in een van de populairste woonlocaties van het Göttingense stadsdeel Elliehausen. Het huis ligt in een rustige nieuwbouwwijk aan het einde van een doodlopende straat binnen een verkeersluwe speelstraat – ideaal voor gezinnen en iedereen die een ontspannen woonomgeving waardeert.
Direct voor de deur beginnen velden en weilanden die uitnodigen tot wandelingen of fietstochten. Tegelijkertijd bereikt u het centrum van Göttingen in enkele minuten met de auto.
Elliehausen biedt een goede infrastructuur met een kleuterschool, basisschool, winkelvoorzieningen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer. De combinatie van wonen dicht bij de natuur en de nabijheid van de stad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
