Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 286 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2005 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 439.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,135.71 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Cette maison jumelée bien entretenue, construite en 2005, allie un habitat moderne, une distribution bien pensée des pièces et une atmosphère chaleureuse. Avec cinq pièces, des espaces de vie lumineux et un jardin aménagé avec soin, elle constitue le lieu idéal pour les familles, les couples ou tous ceux qui souhaitent réaliser leur rêve de devenir propriétaires.
La pièce maîtresse de la maison est le vaste séjour-salle à manger ouvert, avec un accès direct à la terrasse et au jardin – le lieu de rencontre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, particulièrement pendant la saison froide. Le rez-de-chaussée est complété par la cuisine, des toilettes pour invités ainsi qu’une buanderie pratique avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge et un espace de rangement supplémentaire.
À l’étage, trois chambres bien agencées ainsi qu’une salle de bains moderne avec fenêtre et douche de plain-pied vous attendent. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire spacieuse, pouvant être utilisée de manière flexible comme chambre, bureau, chambre d’amis ou pièce de loisirs.
L’espace extérieur invite également à la détente : le jardin soigneusement aménagé, avec son pommier et ses parterres, offre suffisamment de place pour se détendre, jouer ou organiser d’agréables soirées barbecue sur la terrasse. Deux places de parking sur l’allée pavée complètent cette offre.
La maison a été construite en 2005 selon des méthodes de construction modernes et se distingue également sur le plan énergétique. Grâce au système d’isolation thermique par l’extérieur et à la classe d’efficacité énergétique C, vous bénéficiez d’une bonne efficacité énergétique. Le chauffage au gaz a fait l’objet d’une révision générale complète et l’enveloppe moderne du bâtiment offre de bonnes conditions pour une conversion ultérieure à une pompe à chaleur.
Vente sans commission
Année de construction 2005
environ 140 m² de surface habitable
286 m² de terrain
5 pièces
Construction massive et de haute qualité
Système d’isolation thermique par l’extérieur
Chaudière à condensation (gaz naturel, année de construction 2005), entièrement remise en état en 2026
Installation électrique moderne avec disjoncteurs différentiels, contrôle électrique actuel disponible
Fenêtres isolantes à double vitrage avec volets roulants extérieurs
Poêle à bois convivial dans le salon
Salle de bains moderne avec lumière naturelle, entièrement rénovée en 2023
WC invités
Spacieux espace de vie et salle à manger ouvert
Buanderie pratique
Grande terrasse
Jardin aménagé avec soin
Deux places de stationnement pour voitures dans l’allée pavée
Classe énergétique C
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Remarque à l’attention des agents immobiliers : La vente se fait sans commission directement par le propriétaire. Les demandes d’agents immobiliers ne sont expressément pas souhaitées. Les prises de contact non sollicitées à des fins de prospection sont interdites conformément à l’article § 7 UWG sans consentement préalable.
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Le bien immobilier se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du quartier Elliehausen de Göttingen. La maison se trouve dans un calme lotissement récent, au bout d’une impasse, au sein d’une rue de jeux à circulation apaisée – idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient un environnement résidentiel paisible.
Les champs et les prairies commencent directement devant la maison et invitent aux promenades ou aux excursions à vélo. Dans le même temps, le centre-ville de Göttingen est accessible en quelques minutes en voiture.
Elliehausen offre une bonne infrastructure avec une crèche, une école primaire, des commerces ainsi qu’une bonne desserte par les transports publics. La combinaison entre un cadre de vie proche de la nature et la proximité de la ville rend cet emplacement particulièrement attrayant.
