Published on 06/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 286 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2005 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 439.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,135.71 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Добро пожаловать в ваш новый дом!
Эта ухоженная половина двухквартирного дома, построенная в 2005 году, сочетает современный стиль жизни, продуманную планировку и уютную атмосферу. Пять комнат, светлые жилые помещения и ухоженный сад делают её идеальным местом для семей, пар или всех, кто хочет осуществить мечту о собственном доме.
Сердцем дома является просторная открытая гостиная-столовая с прямым выходом на террасу и в сад — идеальное место для совместного времяпрепровождения с семьёй и друзьями. Уютная дровяная печь особенно в холодное время года создаёт тёплую и гостеприимную атмосферу. Первый этаж также включает кухню, гостевой туалет и практичное хозяйственное помещение с подключениями для стиральной и сушильной машин, а также дополнительным местом для хранения.
На верхнем этаже вас ждут три удобно спланированные спальни и современная ванная комната с естественным освещением и душем без порога. Обустроенный мансардный этаж предлагает ещё одну просторную комнату, которую можно гибко использовать как спальню, кабинет, гостевую или комнату для хобби.
Придомовая территория также располагает к отдыху: ухоженный сад с яблоней и клумбами предлагает место для отдыха, игр или уютных вечеров с барбекю на террасе. Два парковочных места на мощёном въезде дополняют предложение.
Дом был построен в 2005 году в современном стиле и отличается также хорошими энергетическими характеристиками. Благодаря композитной системе теплоизоляции и классу энергоэффективности C вы пользуетесь хорошей энергоэффективностью. Газовая система отопления была полностью капитально отремонтирована, а современная оболочка здания создаёт хорошие условия для последующей установки теплового насоса.
Provisionsfreier Verkauf
Baujahr 2005
ca. 140 m² Wohnfläche
286 m² Grundstück
5 Zimmer
Massive und hochwertige Bauweise
Wärmedämmverbundsystem
Brennwerttherme (Erdgas, Baujahr 2005), umfassend instandgesetzt in 2026
Moderne Elektrik mit FI-Schutzschaltern, aktueller E-Check vorhanden
2-fach verglaste Isolierfenster mit Außenrollläden
Gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer
Modernes Tageslichtbad, 2023 vollständig saniert
Gäste-WC
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Große Terrasse
Liebevoll angelegter Garten
Zwei PKW-Stellplätze auf gepflasterter Einfahrt
Energieklasse C
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis für Makler: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen zum Zwecke der Akquise sind gemäß § 7 UWG ohne vorherige Einwilligung unzulässig.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen des Göttinger Ortsteils Elliehausen. Das Haus liegt in einem ruhigen Neubaugebiet am Ende einer Sackgasse innerhalb einer verkehrsberuhigten Spielstraße – ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Direkt vor der Haustür beginnen Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Gleichzeitig erreichen Sie die Göttinger Innenstadt in wenigen Fahrminuten.
Elliehausen bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv.
