Droomhelft van een twee-onder-een-kapwoning met zelfstandige benedenwoning in het groene Altenberge

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In de charmante gemeente Altenberge staat een aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met een uitnodigende zelfstandige woning te koop. Het in 1994 gebouwde huis staat op een perceel van circa 294 m² en biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 160 m².

De hoofdwoning beslaat 120 m² en maakt indruk met vier slaapkamers, een ruime keuken met grote eethoek, een royale woonkamer en een groot terras. De uitgebouwde zolder vergroot de gebruiksmogelijkheden van het huis. De badkamer is uitgerust met een ligbad en douche, terwijl een gastentoilet extra comfort biedt. Praktisch is dat de hoofdwoning ook over een kelderruimte beschikt. Voor de voertuigen zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar, die volledig voorzien in de parkeerbehoefte.

De zelfstandige woning, met een woonoppervlakte van 40 m², beschikt over een slaapkamer, een eigen badkamer en een keuken. Deze afzonderlijke eenheid kan op diverse manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als zelfstandige woonruimte voor familieleden, als kantoor of voor verhuur.

De twee-onder-een-kapwoning onderscheidt zich door de goed onderhouden bouwwijze en de doordachte indeling. Het bouwjaar 1994 staat garant voor een solide bouwkwaliteit, terwijl het perceel van 294 m² voldoende ruimte biedt voor tuinactiviteiten of gezellige uren in de buitenlucht.

Met deze woning ontstaat een ideale woonmogelijkheid voor gezinnen die waarde hechten aan veel ruimte en de optie van een afzonderlijke zelfstandige woning. De voorzieningen van deze woning, gecombineerd met de aantrekkelijke ligging in Altenberge, maken dit een veelbelovend aanbod op de vastgoedmarkt.
De idyllische gemeente Altenberge ligt ongeveer 14 kilometer ten noordwesten van de gerenommeerde universiteitsstad Münster, in het district Steinfurt. Ongeveer 11.000 inwoners hebben hier hun thuis gevonden, zowel in de levendige dorpskern als in de charmante buurtschappen Waltrup, Hohenhorst, Kümper, Westenfeld, Entrup en Hansell. Grenzend liggen de plaatsen Nordwalde, Greven, Münster, Havixbeck, Billerbeck, Laer en Steinfurt.

Met de auto bereikt u Nordwalde in slechts ongeveer 10 minuten en Greven in circa 20 minuten. Münster zelf is in ongeveer 20 minuten bereikbaar, wanneer u het stadsrandgebied als bestemming neemt. Daarnaast bieden lijnbussen, deels met een frequentie van 20 minuten, verbindingen naar Münster en naar de buurgemeenten Laer, Steinfurt, Nordwalde en Greven. Het station van Altenberge, ingebed aan de spoorlijn Münster-Enschede, die elk uur treinverbindingen mogelijk maakt. Tijdens de spits rijdt er zelfs elke 30 minuten een trein, waardoor bijvoorbeeld werkenden in circa 17 minuten het centraal station van Münster kunnen bereiken. Het verlangen naar verre bestemmingen kan men in ongeveer 20 minuten op de luchthaven Münster-Osnabrück (FMO) stillen, die zowel binnenlandse als internationale bestemmingen aandoet. De verkeersverbinding via Münster Nord met het Duitse autosnelwegennet en richting Nederland is eveneens uitstekend.

De infrastructuur in Altenberge voldoet aan de hoogste eisen. Naast bekende discounters zijn alle vormen van detailhandel vertegenwoordigd om volledig in de dagelijkse behoeften te voorzien. Van kledingwinkels voor elke generatie tot een exclusieve wijnhandel, kapsalons, apotheken, artsen, fysiotherapeuten, een modern fitnesscentrum, een verleidelijke ijssalon, een gezellige boekhandel, decoratiewinkels, naai- en hobbywinkels, schrijfwarenwinkels, een drogisterij en een gevarieerd aanbod aan restaurants en kroegen - het aanbod is breed. Voor de allerkleinsten zijn er zes verschillende kinderdagverblijven om uit te kiezen. Momenteel zijn er nog twee basisscholen, maar het is de bedoeling deze in de komende jaren op een nieuwe locatie in de voormalige Hauptschule samen te voegen tot een "nieuwe" basisschool. Middelbare scholen zoals Realschulen, Gesamtschulen en Gymnasien vindt men deels in naburige gemeenten zoals Greven en Nordwalde, maar vooral in Münster.

De fiets blijkt het ideale vervoermiddel om de schilderachtige omgeving te verkennen. Fietspaden door de natuur en goed aangelegde routes nodigen uit tot ontspannen tochten of ook woon-werkverkeer, bijvoorbeeld naar Münster. Altenberge is bovendien naadloos opgenomen in de Aa-Vechte-Tour-fietsroute.
Hier vatten wij de voorzieningen van deze droomwoning kort voor u samen:

- Twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar: 1994
- Perceel: ca. 294 m²
- Woonoppervlakte: ca. 160 m²

Hoofdwoning:

-120 m²
- 4 slaapkamers
- Keuken met grote eethoek
- Grote woonkamer
- Groot terras
- Uitgebouwde zolder
- Badkamer met ligbad en douche
- Kelderruimte
- Gasten-wc
- 2 parkeerplaatsen

Souterrainwoning:

- 40 m²
- Slaapkamer
- Badkamer
- Keuken
Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend. Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens te vermelden.

De De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie van de eigenaar. Voor de juistheid of volledigheid kunnen wij niet instaan.

Wilt u uw vastgoed ook professioneel op de markt brengen, bel ons dan; wij staan u van ma. t/m zo. van 6.00 - 22.00 uur persoonlijk terzijde! Meer dan 40.000 actieve geïnteresseerden wachten al op u.

FALC Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
Mobiel (24/7/365): 0152 576 427 89
Hotline (6:00 - 22:00 uur): 0800 - 646 0 646

Locatie