Splendida bifamiliare con appartamento indipendente nella verde Altenberge

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Nel comune affascinante di Altenberge è in vendita una gradevole bifamiliare con un accogliente appartamento indipendente. Costruita nel 1994, la casa sorge su un terreno di circa 294 m² e offre una generosa superficie abitabile di circa 160 m².

L’abitazione principale si estende su 120 m² e comprende quattro camere da letto, una spaziosa cucina con ampia zona pranzo, un vasto soggiorno e una grande terrazza. Il sottotetto rifinito amplia le possibilità di utilizzo della casa. Il bagno è dotato di vasca e doccia, mentre un WC per gli ospiti offre ulteriore comfort. L’abitazione principale dispone inoltre di un pratico locale cantina. Per i veicoli sono disponibili due posti auto, che soddisfano pienamente le esigenze di parcheggio.

L’appartamento indipendente, con una superficie abitabile di 40 m², offre una camera da letto, un bagno privato e una cucina. Questa unità separata può essere utilizzata in vari modi, ad esempio come abitazione autonoma per familiari, ufficio o anche per la locazione.

La bifamiliare si distingue per la costruzione ben curata e la distribuzione degli ambienti ben studiata. L’anno di costruzione 1994 garantisce una solida qualità costruttiva, mentre il terreno di 294 m² offre spazio sufficiente per attività in giardino o piacevoli momenti all’aperto.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità abitativa ideale per famiglie che apprezzano ampi spazi e la possibilità di disporre di un appartamento indipendente separato. I comfort della proprietà, uniti alla posizione attraente ad Altenberge, ne fanno un’offerta promettente sul mercato immobiliare.
L’idilliaco comune di Altenberge si trova a circa 14 chilometri a nord-ovest della rinomata città universitaria di Münster, nel distretto di Steinfurt. Qui vivono circa 11.000 abitanti, sia nel vivace centro del paese sia nelle affascinanti località rurali di Waltrup, Hohenhorst, Kümper, Westenfeld, Entrup e Hansell. Confina geograficamente con le località di Nordwalde, Greven, Münster, Havixbeck, Billerbeck, Laer e Steinfurt.

In auto si raggiungono Nordwalde in soli circa 10 minuti e Greven in circa 20 minuti. Münster è raggiungibile in circa 20 minuti, puntando sulla periferia della città. Inoltre, gli autobus di linea, con frequenza in parte ogni 20 minuti, offrono collegamenti con Münster e con i comuni limitrofi di Laer, Steinfurt, Nordwalde e Greven. La stazione ferroviaria di Altenberge, immersa sulla linea ferroviaria Münster-Enschede, che consente collegamenti ferroviari ogni ora. Durante le ore di punta è addirittura previsto un intervallo di 30 minuti, permettendo ad esempio ai lavoratori di raggiungere la stazione centrale di Münster in circa 17 minuti. In circa 20 minuti si può soddisfare la voglia di viaggiare raggiungendo l’aeroporto di Münster-Osnabrück (FMO), che offre collegamenti verso destinazioni nazionali e internazionali. Anche il collegamento stradale tramite Münster Nord alla rete autostradale tedesca e in direzione dei Paesi Bassi è eccellente.

L’infrastruttura di Altenberge soddisfa le esigenze più elevate. Oltre ai noti discount, sono presenti tutte le forme di commercio al dettaglio, per coprire ampiamente il fabbisogno quotidiano. Dai negozi di abbigliamento per ogni generazione a un’enoteca selezionata, parrucchieri, farmacie, medici, fisioterapisti, un moderno centro fitness, un’invitante gelateria, una confortevole libreria, negozi di decorazioni, negozi di cucito e bricolage, fino alle cartolerie, a una profumeria e a un’ampia scelta di ristoranti e locali: l’offerta è variegata. Per i più piccoli sono disponibili sei diversi asili. Attualmente ci sono ancora due scuole primarie, tuttavia nei prossimi anni è prevista la loro fusione nell’ex scuola secondaria, in una nuova sede, per creare una “nuova” scuola primaria. Scuole secondarie come Realschulen, Gesamtschulen e Gymnasien si trovano in parte nei comuni limitrofi, come Greven e Nordwalde, ma soprattutto a Münster.

La bicicletta si dimostra il mezzo di trasporto ideale per esplorare i pittoreschi dintorni. Piste ciclabili immerse nella natura e percorsi ben sviluppati invitano a rilassanti escursioni o anche a tragitti pendolari per motivi di lavoro, ad esempio verso Münster. Altenberge è inoltre perfettamente integrata nella pista ciclabile Aa-Vechte-Tour.
Qui riassumiamo brevemente per Lei le caratteristiche di questo straordinario immobile:

- Casa bifamiliare
- Anno di costruzione: 1994
- Terreno: ca. 294 m²
- Superficie abitabile: ca. 160 m²

Abitazione principale:

-120 m²
- 4 camere da letto
- Cucina con ampia zona pranzo
- Ampio soggiorno
- Ampia terrazza
- Mansarda trasformata
- Bagno con vasca e doccia
- Locale cantina
- WC per gli ospiti
- 2 posti auto

Appartamento annesso:

- 40 m²
- Camera da letto
- Bagno
- Cucina
Offriamo non solo una hotline gratuita, ma anche un servizio durante il fine settimana. In caso di interesse, La preghiamo di indicare sempre i Suoi dati di contatto completi.

La La descrizione dell’immobile si basa interamente o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l’esattezza o la completezza.

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Alexander Jundt
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