منزل نصف منفصل رائع مع شقة ملحقة في ألتنبرغه الخضراء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في بلدية ألتنبيرغه الساحرة، يُعرض منزل شبه منفصل جذاب للبيع، يضم شقة ملحقة ترحيبية. بُني المنزل عام 1994، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 294 م²، ويوفر مساحة سكنية تقارب 160 م².

تمتد الشقة الرئيسية على مساحة 120 م²، وتتميز بأربع غرف نوم، ومطبخ واسع مع منطقة طعام كبيرة، وغرفة معيشة رحبة، بالإضافة إلى تراس واسع. كما يوسّع الطابق العلوي المُجهّز إمكانات استخدام المنزل. ويضم الحمام حوض استحمام ودُش، بينما يوفر مرحاض الضيوف مزيدًا من الراحة. وتحتوي الشقة الرئيسية عمليًا أيضًا على غرفة في القبو. وتتوفر للسيارات موقِفان، مما يغطي احتياجات ركن السيارات على النحو الأمثل.

تبلغ مساحة الشقة الملحقة 40 م²، وتوفر غرفة نوم وحمامًا خاصًا ومطبخًا. ويمكن استخدام هذه الوحدة المنفصلة بطرق متعددة، سواء كوحدة سكنية مستقلة لأفراد الأسرة، أو مكتبًا، أو للتأجير.

يتميز المنزل شبه المنفصل ببنائه المُعتنى به وتوزيعه المدروس للغرف. ويضمن عام البناء 1994 جودة بناء متينة، بينما توفر قطعة الأرض البالغة مساحتها 294 م² مساحة كافية لأنشطة الحديقة أو لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.

تتيح هذه العقار فرصة سكن مثالية للعائلات التي تقدر الحاجة إلى مساحة واسعة مع خيار وجود شقة ملحقة منفصلة. وتجعل وسائل الراحة في هذا العقار، إلى جانب موقعه الجذاب في ألتنبيرغه، منه عرضًا واعدًا في سوق العقارات.
تمتد بلدية ألتنبيرغه الخلابة على بُعد نحو 14 كيلومترًا شمال غربي مدينة مونستر الجامعية الشهيرة، في مقاطعة شتاينفورت. ويقطن هنا نحو 11,000 نسمة، سواء في مركز البلدة الحيوي أو في التجمعات الزراعية الساحرة فالتروب، هوهنهورست، كومبر، فيستنفلد، إنتروب وهانسل. وتجاورها جغرافيًا بلدات نوردفالده، غريفن، مونستر، هاڤيكسبيك، بيلربك، لار وشتاينفورت.

تستغرق الرحلة بالسيارة نحو 10 دقائق فقط إلى نوردفالده، وحوالي 20 دقيقة إلى غريفن. ويمكن الوصول إلى مونستر نفسها في نحو 20 دقيقة عند التوجه إلى أطراف المدينة. وإضافة إلى ذلك، توفر حافلات الخطوط، التي تعمل أحيانًا بفواصل زمنية تبلغ 20 دقيقة، وصلات إلى مونستر وكذلك إلى البلديات المجاورة لار، شتاينفورت، نوردفالده وغريفن. وتقع محطة قطار ألتنبيرغه، المدمجة إلى خط السكة الحديدية مونستر-إنشيده، مما يتيح رحلات قطار كل ساعة. وخلال أوقات الذروة توجد رحلات كل 30 دقيقة، ما يتيح، على سبيل المثال، للموظفين الوصول إلى محطة مونستر الرئيسية في غضون نحو 17 دقيقة. ويمكن إشباع التوق إلى السفر في غضون نحو 20 دقيقة في مطار مونستر-أوسنابروك (FMO)، الذي يخدم وجهات داخل ألمانيا ودولية على حد سواء. كما أن الاتصال بشبكة الطرق السريعة الألمانية عبر مونستر نورد، وكذلك باتجاه هولندا، ممتاز أيضاً.

تلبي البنية التحتية في ألتنبرغه أعلى المتطلبات. وإلى جانب متاجر الخصم المعروفة، تتوفر جميع أشكال تجارة التجزئة لتلبية الاحتياجات اليومية بشكل شامل. من متاجر الملابس لكل جيل، ومتجر نبيذ راقٍ، وصالونات تصفيف الشعر، والصيدليات، والأطباء، وأخصائيي العلاج الطبيعي، ومركز لياقة بدنية حديث، ومتجر آيس كريم جذاب، ومكتبة مريحة، ومتاجر للديكور، ومحال للخياطة والأشغال اليدوية، وصولاً إلى متاجر الأدوات المكتبية، ومتجر مستحضرات التجميل، ومجموعة متنوعة من المطاعم والحانات؛ العرض واسع ومتعدد. وللأطفال الصغار تتوفر ست رياض أطفال مختلفة للاختيار. يوجد حالياً مدرستان ابتدائيتان، إلا أنه من المخطط خلال السنوات المقبلة دمجهما في المدرسة الثانوية العامة السابقة في موقع جديد لتشكيل مدرسة ابتدائية «جديدة». أما المدارس اللاحقة، مثل المدارس المتوسطة الشاملة والثانويات العامة، فتوجد جزئياً في البلديات المجاورة مثل غريفن ونوردفالدِه، ولكن قبل كل شيء في مونستر.

تُعد الدراجة وسيلة تنقل مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة الخلابة. فمسارات الدراجات عبر الطبيعة والطرق المجهزة جيداً تدعو إلى القيام بجولات مريحة أو التنقل المهني، على سبيل المثال إلى مونستر. كما أن ألتنبرغه مدمجة بسلاسة في مسار الدراجات Aa-Vechte-Tour.
نلخص لكم هنا بإيجاز تجهيزات هذا العقار الرائع:

- منزل شبه منفصل
- سنة البناء: 1994
- الأرض: حوالي 294 م²
- مساحة المعيشة: حوالي 160 م²

المسكن الرئيسي:

-120 م²
- 4 غرف نوم
- مطبخ مع منطقة طعام كبيرة
- غرفة معيشة كبيرة
- تراس كبير
- علية مجهزة
- حمام مع حوض استحمام ودش
- غرفة في القبو
- مرحاض للضيوف
- موقفان للسيارات

الشقة الملحقة:

- 40 م²
- غرفة نوم
- حمام
- مطبخ
نحن لا نقدم خطاً ساخناً مجانياً فحسب، بل نقدم أيضاً خدمة خلال عطلة نهاية الأسبوع. عند إبداء الاهتمام، يرجى دائماً تقديم بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

الوصف العقار يستند كليًا أو جزئيًا إلى بيانات المالك. لا نتحمل أي ضمان بصحة المعلومات أو اكتمالها.

هل ترغب أيضًا في تسويق عقارك بطريقة احترافية؟ اتصل بنا، فنحن نقف إلى جانبك شخصيًا من الإثنين إلى الأحد، من الساعة 6.00 - 22.00! أكثر من 40.000 مهتم نشط بانتظارك بالفعل.

FALC Immobilien Nottuln
Alexander Jundt
alexander.jundt@falcimmo.de
الهاتف المحمول (24/7/365): 0152 576 427 89
الخط الساخن (6:00 - 22:00): 0800 - 646 0 646

الموقع