EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Küche
EG Schlafzimmer
EG Vollbad
Treppenhaus 1
Treppenhaus 2
OG Diele
OG Flur
OG Wohnzimmer
OG Küche
OG Bad
Terasse
EG Grundriss
OG Grundriss
Eckhaus
Grundstück Realteilung
Garten
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 158 m² |
| Bouwjaar | 1958 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 400 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 90 m² |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.525,32 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe vrijstaande, instapklare eengezins- c.q. tweegezinswoning werd in 1958 in solide bouwconstructie met volledig souterrain gebouwd op een oorspronkelijk ca. 860 m² groot perceel. In het kader van een geplande kadastrale splitsing van het perceel wordt aan de hier aangeboden woning in de toekomst permanent ca. 400 m² perceeloppervlak toegewezen. De woonoppervlakte bedraagt ca. 158 m².
Op verzoek kan de aangrenzende, onbebouwde perceelzone kosteloos aan de koper ter beschikking worden gesteld zolang deze vrijstaat! In ruil daarvoor neemt de gebruiker het reguliere onderhoud van het terrein op zich.
In 2024 werd het pand uitgebreid en met hoge kwaliteitseisen gemoderniseerd. Tot de belangrijkste maatregelen behoren:
* Installatie van twee nieuwe, op maat gemaakte inbouwkeukens van IKEA met hoogwaardige merkapparatuur (waaronder Siemens en Bosch)
* Hoogwaardige egalisatie en fijnplamuurafwerking van alle wandoppervlakken
* Volledige vernieuwing van de vloeropbouw inclusief isolatie
* Plaatsing van een hoogwaardige Meister-designvloer in eikenlook met minerale contactgeluidsisolatie (Meister Silence, 15 dB)
* Volledige modernisering van het trappenhuis volgens hetzelfde designconcept
* Installatie van twee moderne elektriciteitsmeters inclusief nieuwe zekeringinstallaties door een gespecialiseerd bedrijf
* Vernieuwing van de elektrische installaties in beide keukens en in de bijkeuken- en wasruimte
* Nieuwe installatie van de aardingsinstallatie
* Vervanging van alle stopcontacten en lichtschakelaars in het hele huis
* Modernisering van de besturings- en elektronische componenten van de verwarmingsinstallatie door een gespecialiseerd bedrijf
* Gedeeltelijke vernieuwing van de sanitaire installaties, met name de toiletten, kranen en douchegarnituren
Al bij het betreden van de woning maakt het lichte en vriendelijk ingerichte trappenhuis een uitnodigende indruk. Naast de hoofdingang aan de oostzijde biedt het een extra directe toegang tot de tuin.
De begane grond:
1 kamer / kantoor
1 eetkeuken
1 ca. 40 m2 grote woon-eetkamer
1 badkamer
Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar. De ruime keuken biedt voldoende plaats voor een comfortabele eethoek. De badkamer met daglicht is uitgerust met een ligbad en oogt tijdloos en verzorgd.
Een bijzonder hoogtepunt is de open vormgegeven woon- en eetruimte. Door een doorbraak in de muur werden de voormalige eetkamer en de woonkamer met elkaar verbonden, waardoor een royale en lichte woonambiance is ontstaan. Grote raampartijen creëren een aangename woonatmosfeer en bieden een mooi uitzicht op de tuin. Een andere kamer op deze verdieping is ideaal als slaap-, gasten- of werkkamer.
Zolderverdieping:
3 kamers
1 woonkeuken / kantoor
1 badkamer
De doordachte indeling biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en is uitstekend geschikt voor gezinnen, wonen met meerdere generaties of de combinatie van wonen en thuiswerken.
Het huis is volledig onderkelderd en beschikt naast de technische ruimtes over ruime opslag- en gebruiksruimtes. Dankzij de aanwezige structuur kan het pand met weinig moeite zowel als ruime eengezinswoning als tweegezinswoning worden gebruikt.
De centrale olieverwarming werd in 2019 vernieuwd, de warmwaterboiler dateert uit 2021. Een gas- en een glasvezelaansluiting liggen al in de straat en bieden aantrekkelijke perspectieven voor toekomstige moderniseringen.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een garage uit 1961.
Sommige van de in de brochure weergegeven meubels en inrichtingselementen zijn digitaal toegevoegd en dienen uitsluitend ter visuele presentatie en ter illustratie van mogelijke inrichtingsideeën. De werkelijke uitrusting kan hiervan afwijken.
Garage
2x IKEA-keukens met merkapparatuur
Rolluiken
Hoogwaardige designvloer
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Aantrekkelijke hoekligging in een rustige woonwijk – via het voetpad bereikt u in enkele minuten het dorpscentrum, artsen, Edeka, Aldi en K+K. Perfect voor korte afstanden in het dagelijks leven.
Altenberge is een schilderachtig dorp in het Münsterland met een charmante landelijke sfeer. Het pand ligt in een rustige woonwijk, omgeven door veel groen en natuur. De locatie biedt een harmonieuze combinatie van natuurlijke schoonheid en tegelijkertijd een goede verbinding met de omliggende steden zoals Münster en Enschede.
