Ansicht
Grundriss
Wohnzimmer, Zugang zum Balkon
Wohnzimmer, Küche
Schlafzi., Zugang zum Balkon
Kinderzimmer
Bad mit Fenster
Dusche, Handtuchheizkörper
Diele
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Abstellraum
Grundriss
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 82 m² |
| Bouwjaar | 1989 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 3 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 7 m² |
| Aankoopprijs | 299.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.646,34 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit charmante en lichte 3-kamerpenthouse met balkon bevindt zich in een in 1989 gebouwd, zeer goed onderhouden wooncomplex in Rohrbach. Sinds 2021 is het object grondig en met veel oog voor detail volledig gerenoveerd.
Omdat er na de renovatie nog niemand heeft gewoond, wacht u hier het onvergelijkbare gevoel van een eerste bewoning.
Al bij het betreden van de woning valt de blik op de hoogwaardige materialen: de ruime woonkamer overtuigt met een elegante massiefhouten parketvloer, die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. In de overige woon- en slaapruimtes zijn moderne, onderhoudsvriendelijke vinylvloeren gelegd, die perfect harmoniëren met het geheel.
Alle ramen van de woning zijn volledig vernieuwd en bieden niet alleen uitstekende energetische waarden, maar ook een fantastisch, onbelemmerd uitzicht op de Ilm en het groen.
Ook de badkamer is volledig gemoderniseerd en omgetoverd tot een tijdloze wellnessoase met modern sanitair.
Kamers: 3 uitnodigende woon- en slaapruimtes
Verdieping: Zolderverdieping (gezellig met veel privacy, geen bovenburen)
Staat: Volledig gerenoveerd – eerste bewoning!
Vloeren: Hoogwaardige massiefhouten parketvloer in de woonkamer, moderne vinylvloer in de overige ruimtes
Ramen: Plaatsing van nieuwe, energiezuinige ramen
Badkamer: Volledig vernieuwde, moderne badkamer
Colofon
Daniel Wohnbau GmbH
Eja 2
85276 Pfaffenhofen
Tel. 08441-497387
daniel-florian@t-online.de
vertegenwoordigd door: Florian Daniel
Handelsregister: 190850
Registerrechtbank: Amtsgericht Ingolstadt
Toezichthoudende autoriteit: vergunning volgens § 34c GewO: Landratsamt Pfaffenhofen, Hauptplatz 22, 85276 Pfaffenhofen
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Idyllisch, rustig en toch uitstekend bereikbaar!
De woning bevindt zich op een zeer goede locatie in 85296 Rohrbach.
De woning is bijzonder rustig en wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van de natuur.
Het absolute hoogtepunt: het perceel ligt direct aan een rivier, de Ilm.
Vanaf het balkon van circa 8 m² geniet u van een rustgevend uitzicht op het groen en de rivier – perfect om na een lange werkdag tot rust te komen.
Ondanks de ligging hoeft u niet in te leveren op comfort:
Rohrbach biedt een uitstekende infrastructuur met winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, scholen en een optimale treinverbinding (traject München – Nürnberg), die ideaal is voor forenzen. De snelweg A9 is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar.
