Ansicht
Grundriss
Wohnzimmer, Zugang zum Balkon
Wohnzimmer, Küche
Schlafzi., Zugang zum Balkon
Kinderzimmer
Bad mit Fenster
Dusche, Handtuchheizkörper
Diele
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Abstellraum
Grundriss
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| Año construido | 1989 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 3 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.646,34 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste encantador y luminoso apartamento de 3 habitaciones en el ático, con balcón, se encuentra en un complejo residencial muy bien cuidado construido en 1989, en Rohrbach. Desde 2021, el inmueble ha sido completamente reformado con gran esmero y mucho cariño por los detalles.
Dado que nadie ha vivido aquí desde la reforma, le espera la incomparable sensación de ser el primero en ocuparlo.
Nada más entrar en el apartamento, llaman la atención los materiales de alta calidad: el amplio salón destaca por su elegante suelo de parquet de madera auténtica, que proporciona un ambiente cálido y acogedor. En las demás estancias de estar y dormitorios se han instalado modernos suelos de vinilo fáciles de mantener, que armonizan perfectamente con el conjunto.
Todas las ventanas del apartamento han sido completamente renovadas y no solo ofrecen excelentes valores energéticos, sino también unas fantásticas vistas despejadas al río Ilm y a las zonas verdes.
El baño también ha sido modernizado por completo y transformado en un oasis atemporal de bienestar con sanitarios modernos.
Habitaciones: 3 acogedoras estancias de estar y dormitorios
Planta: Ático (acogedor y con gran privacidad, sin vecinos arriba)
Estado: Completamente reformado – ¡primera ocupación!
Suelos: Parquet de madera auténtica de alta calidad en el salón, moderno suelo de vinilo en las demás estancias
Ventanas: Instalación de ventanas nuevas y energéticamente eficientes
Baño: Baño completamente renovado y moderno
Aviso legal
Daniel Wohnbau GmbH
Eja 2
85276 Pfaffenhofen
Tel. 08441-497387
daniel-florian@t-online.de
representada por: Florian Daniel
Registro mercantil: 190850
Juzgado del registro: Amtsgericht Ingolstadt
Autoridad supervisora: autorización conforme al § 34c GewO: Landratsamt Pfaffenhofen, Hauptplatz 22, 85276 Pfaffenhofen
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
¡Idílico, tranquilo y, aun así, perfectamente comunicado!
El apartamento se encuentra en una ubicación muy buena de 85296 Rohrbach.
El apartamento es extraordinariamente tranquilo y destaca por su vecindad directa con la naturaleza.
Lo más destacado: el terreno se encuentra directamente junto a un río, el Ilm.
Desde el balcón de aproximadamente 8qm disfrutará de unas relajantes vistas a las zonas verdes y al curso del río, perfecto para desconectar después de una larga jornada laboral.
A pesar de su ubicación, no tendrá que renunciar a la comodidad:
Rohrbach ofrece una excelente infraestructura con comercios para las necesidades diarias, médicos, escuelas y una conexión ferroviaria óptima (línea Múnich – Núremberg), ideal para quienes se desplazan diariamente. La autopista A9 también se encuentra a pocos minutos.
