Ansicht
Grundriss
Wohnzimmer, Zugang zum Balkon
Wohnzimmer, Küche
Schlafzi., Zugang zum Balkon
Kinderzimmer
Bad mit Fenster
Dusche, Handtuchheizkörper
Diele
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon
Abstellraum
Grundriss
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 82 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 3 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Surface utile | 7 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 646,34 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe charmant appartement mansardé lumineux de 3 pièces avec balcon se trouve dans une résidence très bien entretenue construite en 1989 à Rohrbach. Depuis 2021, le bien a été entièrement rénové avec soin et beaucoup d’attention aux détails.
Personne n’ayant encore habité ici depuis la rénovation, vous profiterez de la sensation incomparable d’une première occupation.
Dès l’entrée dans l’appartement, le regard se porte sur les matériaux de qualité : le spacieux séjour séduit par son élégant parquet en bois véritable, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans les autres pièces à vivre et chambres, des sols modernes en vinyle, faciles à entretenir, ont été posés et s’harmonisent parfaitement avec l’ensemble.
Toutes les fenêtres de l’appartement ont été entièrement remplacées et offrent non seulement d’excellentes performances énergétiques, mais aussi une vue magnifique et dégagée sur l’Ilm et la verdure.
La salle de bains a également été modernisée de fond en comble et transformée en un espace de bien-être intemporel avec des équipements sanitaires modernes.
Pièces : 3 pièces à vivre et chambres accueillantes
Étage : Mansardé (confortable, avec beaucoup d’intimité, aucun voisin au-dessus)
État : Entièrement rénové – première occupation !
Sols : Parquet haut de gamme en bois véritable dans le séjour, sol moderne en vinyle dans les autres pièces
Fenêtres : Installation de nouvelles fenêtres à haute efficacité énergétique
Salle de bains : Salle de bains entièrement rénovée et moderne
Mentions légales
Daniel Wohnbau GmbH
Eja 2
85276 Pfaffenhofen
Tél. 08441-497387
daniel-florian@t-online.de
représentée par : Florian Daniel
Registre du commerce : 190850
Tribunal du registre : Amtsgericht Ingolstadt
Autorité de surveillance : autorisation conformément à l’article § 34c GewO : Landratsamt Pfaffenhofen, Hauptplatz 22, 85276 Pfaffenhofen
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Idyllique, calme et pourtant parfaitement desservi !
L’appartement se trouve dans un très bon emplacement à 85296 Rohrbach.
L’appartement est particulièrement calme et se distingue par sa proximité directe avec la nature.
Le point fort absolu : le terrain se trouve directement au bord d’une rivière, l’Ilm.
Depuis le balcon d’environ 8 m², vous profitez d’une vue apaisante sur la verdure et le cours de la rivière – l’endroit idéal pour se détendre après une longue journée de travail.
Malgré cet emplacement, vous ne renoncez pas au confort :
Rohrbach offre une excellente infrastructure avec des commerces pour les besoins quotidiens, des médecins, des écoles et une liaison ferroviaire optimale (ligne Munich – Nuremberg), idéale pour les navetteurs. L’autoroute A9 est également accessible en quelques minutes.
