Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 91 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1012 € |
|---|---|
| Additional Costs | 230 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 115 € |
| Estimated warm rent | 1242 € |
| Deposit | 3036€ |
| Price per m² | 11.12 €/m² |
Op een aantrekkelijke woonlocatie in Luckau worden hoogwaardige nieuwbouwwoningen met moderne architectuur, ruime indelingen en een hoogwaardige afwerking gerealiseerd. Het appartementencomplex overtuigt door zijn duidelijke vormgeving, energiezuinige bouwwijze en lichte woonruimtes met ruime balkons.
Het in 2025 voltooide gebouw biedt momenteel nog drie vrije huurwoningen van elk circa 91,97 m², voor het eerst in gebruik. Elke woning beschikt over een eigen balkon, een afzonderlijke berging (35,00 EUR per maand) en een parkeerplaats (40,00 EUR per maand).
In deze advertentie vindt u de voorwaarden voor de momenteel beschikbare 3-kamerwoning op de 1e verdieping links. Daarnaast zijn er nog twee andere woningen beschikbaar: de 3-kamerwoning op de 2e verdieping links en de 3-kamerwoning op de 2e verdieping rechts – beide met identieke voorzieningen en voorwaarden.
Vloeren & wanden
Alle ruimtes zijn volledig voorzien van grootformaattegels met een tijdloze betonlook. De wanden zijn wit gestuukt en bieden een lichte, neutrale basis.
Badkamer
De complete badkamer beschikt over een gelijkvloerse inloopdouche met glazen scheidingswand, regendouche aan het plafond en handdouche, evenals een rechthoekig bad met badkraan. De inrichting wordt aangevuld met een wandtoilet met ingebouwd spoelreservoir en een handdoekradiator.
Woonruimte & kamers
De open woon- en kookruimte is toegankelijk via kamerhoge glazen schuifdeuren. Alle kamers zijn licht en goed verlicht, met voorbereide plafondaansluitingen en voldoende stopcontacten.
Bijkeuken
Elke woning beschikt over een afzonderlijke, betegelde bijkeuken met water- en stroomaansluiting voor wasmachine en droger.
Verwarming & warm water
De centrale voorziening van verwarming en warm water vindt plaats via een houtsnipperinstallatie. De gemaakte kosten worden volgens de wettelijke voorschriften doorberekend in het kader van de jaarlijkse afrekening van de verwarmingskosten.
Buitenruimte
Het gebouw overtuigt met een moderne gestucte gevel, antracietkleurige raamelementen en balkons met glazen balustrades. De buitenanlagen zijn verzorgd ingericht met gazons, beplanting en verharde paden.
De woningen worden zonder inbouwkeuken verhuurd.
De keuken dient door de huurder te worden ingebouwd en geleverd.
Er wordt een staffelhuurovereenkomst afgesloten. De netto kale huur wordt jaarlijks met 2 % verhoogd, telkens op de verjaardag van het begin van de huur. De staffels zijn schriftelijk vastgelegd in de huurovereenkomst en vereisen geen afzonderlijke aankondiging door de verhuurder.
Voor een woningaanvraag hebben wij na de bezichtiging een actuele verklaring over de inkomenssituatie nodig, inclusief een verklaring van Schufa, een bevestiging van de huidige verhuurder over tijdig en volledig betaalde huur, aanvullende gegevens ter vaststelling van de identiteit, bijvoorbeeld door overlegging van de identiteitskaart, evenals een ingevulde eigen verklaring, die wij u na de bezichtiging zullen toesturen.
Zodra u ons per e-mail uw interesse in de woning heeft bevestigd, delen wij u de afspraak voor de bezichtiging van de woning mee.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het nieuwe wooncomplex ligt in de stad Luckau in het district Dahme-Spreewald. Het gebied van de stad ligt ca. 70 km ten zuiden van Berlijn, in de regio Lausitz-Spreewald. Sinds de inwerkingtreding van het Landesentwicklungsplan Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg op 01.07.2019 heeft Luckau de status van middelbaar centrum verkregen. De luchthaven BER is binnen 50 minuten met de auto bereikbaar. De micro-locatie bevindt zich net ten oosten buiten de oorspronkelijke stadskern en nabij de Calauer Vorstadt in het zuiden en een woonwijk met vrijstaande eengezinswoningen in het oosten. Het centrum van de stad Luckau is te voet in 10 minuten bereikbaar. De nabijheid van de natuur biedt talrijke recreatiemogelijkheden in de omgeving.
Daarnaast zijn de relevante bovenlokale wegen B 87 (daarmee ook direct B 96 en B 102) en de L 52 (Calau, Drebkau) en L 526 (Lübbenau / Spreewald) optimaal bereikbaar.
