Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 91 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1012 € |
|---|---|
| Additional Costs | 230 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 115 € |
| Estimated warm rent | 1242 € |
| Deposit | 3036€ |
| Price per m² | 11.12 €/m² |
In una posizione residenziale attraente di Luckau stanno sorgendo appartamenti di nuova costruzione di alta qualità, con architettura moderna, ampi tagli e finiture di pregio. Il condominio convince per il suo linguaggio formale chiaro, la costruzione ad alta efficienza energetica e gli ambienti luminosi con ampi balconi.
L'edificio, completato nel 2025, offre attualmente ancora tre appartamenti in affitto liberi, ciascuno di circa 91,97 m², in prima locazione. Ogni unità dispone di un proprio balcone, di un ripostiglio separato (35,00 EUR al mese) e di un posto auto (40,00 EUR al mese).
In questo annuncio trovate le condizioni quadro per l'appartamento attualmente disponibile di 3 locali al 1° piano a sinistra. Inoltre sono disponibili altre due unità abitative: l'appartamento di 3 locali al 2° piano a sinistra e l'appartamento di 3 locali al 2° piano a destra – entrambi con dotazioni e condizioni identiche.
Pavimenti e pareti
Tutti gli ambienti sono rifiniti in continuità con piastrelle di grande formato in un intramontabile effetto cemento. Le pareti sono intonacate di bianco e offrono una base luminosa e neutra.
Bagno
Il bagno completo dispone di una doccia walk-in a filo pavimento con parete in vetro, soffione a soffitto e doccetta, oltre a una vasca rettangolare con rubinetteria per vasca. La dotazione è completata da un WC sospeso con cassetta di scarico incassata e da un termoarredo portasciugamani.
Zona giorno e stanze
La zona giorno-cucina a vista è accessibile tramite porte scorrevoli in vetro a tutta altezza. Tutte le stanze sono luminose e ben illuminate, con attacchi a soffitto predisposti e पर्याप्त prese elettriche.
Locale tecnico
Ogni unità dispone di un locale tecnico separato, piastrellato, con allacciamento idrico ed elettrico per lavatrice e asciugatrice.
Riscaldamento e acqua calda
L'approvvigionamento centrale di riscaldamento e acqua calda avviene tramite un impianto a cippato. I costi sostenuti vengono ripartiti nell'ambito del rendiconto annuale delle spese di riscaldamento secondo le disposizioni di legge.
Area esterna
L'edificio convince con una moderna facciata intonacata, elementi finestra antracite e balconi con ringhiera in vetro. Le aree esterne sono curate con prati, piantumazioni e vialetti pavimentati.
Gli appartamenti vengono affittati senza cucina componibile.
La cucina deve essere installata e realizzata dall'inquilino.
Viene stipulato un contratto di locazione a canone scalare. Il canone netto freddo aumenta annualmente del 2 %, sempre nella ricorrenza annuale dell'inizio della locazione. Le scadenze sono fissate per iscritto nel contratto di locazione e non richiedono alcun preavviso separato da parte del locatore.
Per una candidatura per l'appartamento, dopo il sopralluogo abbiamo bisogno di un'informazione aggiornata sulla situazione reddituale, incluso un estratto della Schufa, di una conferma dell'attuale locatore circa il pagamento puntuale e completo dei canoni di locazione, di ulteriori dati sull'identità, ad esempio mediante presentazione della carta d'identità, nonché di un'autodichiarazione compilata, che vi invieremo dopo il sopralluogo.
Non appena ci avrete confermato via e-mail il vostro interesse per l'unità abitativa, vi comunicheremo la data del sopralluogo dell'appartamento.
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Il nuovo complesso residenziale si trova nella città di Luckau, nel circondario di Dahme-Spreewald. L'area della città si trova a ca. 70km a sud di Berlino, nella regione Lausitz-Spreewald. Dall'entrata in vigore del piano di sviluppo regionale capitale Berlino-Brandenburgo il 01.07.2019, Luckau ha ottenuto lo status di centro di media grandezza. L'aeroporto BER è raggiungibile in auto in 50 minuti. La microzona si trova poco a est al di fuori del nucleo urbano originario e vicino alla Calauer Vorstadt a sud nonché a un quartiere residenziale composto da case unifamiliari isolate a est. Il centro della città di Luckau è raggiungibile a piedi in 10 minuti. La vicinanza alla natura offre numerose possibilità di svago nei dintorni.
Inoltre, le principali strade sovraregionali B 87 (e quindi anche direttamente B 96 e B 102) nonché la L 52 (Calau, Drebkau) e la L 526 (Lübbenau / Spreewald) sono raggiungibili in modo ottimale.
