Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 91 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1012 € |
|---|---|
| Additional Costs | 230 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 115 € |
| Estimated warm rent | 1242 € |
| Deposit | 3036€ |
| Price per m² | 11.12 €/m² |
Dans un cadre résidentiel attractif de Luckau, des appartements neufs de qualité voient le jour, avec une architecture moderne, des plans généreux et des équipements haut de gamme. L’immeuble collectif séduit par son langage formel épuré, sa construction économe en énergie ainsi que ses pièces à vivre baignées de lumière avec de généreux balcons.
L’immeuble, achevé en 2025, propose actuellement encore trois appartements à louer disponibles, chacun d’environ 91,97 m², en première occupation. Chaque unité dispose de son propre balcon, d’un local de rangement séparé (35,00 EUR par mois) ainsi que d’une place de stationnement (40,00 EUR par mois).
Dans cette annonce, vous trouverez les conditions-cadres pour l’appartement de 3 pièces actuellement disponible au 1er étage à gauche. En outre, deux autres unités d’habitation sont disponibles : l’appartement de 3 pièces au 2e étage à gauche ainsi que l’appartement de 3 pièces au 2e étage à droite – tous deux avec un équipement et des conditions identiques.
Sols & murs
Toutes les pièces sont revêtues de bout en bout de carreaux grand format à l’aspect béton intemporel. Les murs sont enduits de blanc et offrent une base claire et neutre.
Salle de bains
La salle de bains complète dispose d’une douche à l’italienne de plain-pied avec paroi vitrée, pomme de douche de plafond et douchette, ainsi que d’une baignoire rectangulaire avec robinetterie de baignoire. L’équipement est complété par un WC suspendu avec réservoir encastré et un sèche-serviettes.
Espace de vie & pièces
L’espace ouvert séjour-cuisine est accessible par des portes coulissantes vitrées toute hauteur. Toutes les pièces sont lumineuses et bien éclairées, avec des raccordements au plafond préparés et suffisamment de prises.
Buanderie
Chaque unité dispose d’une buanderie séparée, carrelée, avec raccordements d’eau et d’électricité pour lave-linge et sèche-linge.
Chauffage & eau chaude
L’alimentation centrale en chauffage et en eau chaude est assurée par une installation à plaquettes de bois. Les coûts encourus sont répercutés dans le cadre du décompte annuel des charges de chauffage conformément aux dispositions légales.
Extérieur
Le bâtiment séduit par sa façade enduite moderne, ses éléments de fenêtres anthracite et ses balcons avec garde-corps en verre. Les aménagements extérieurs sont soignés, avec des pelouses, des plantations et des chemins stabilisés.
Les appartements sont loués sans cuisine équipée.
La cuisine doit être installée et fournie par le locataire.
Un contrat de loyer échelonné est conclu. Le loyer net hors charges augmente chaque année de 2 %, à chaque anniversaire du début du bail. Les paliers sont fixés par écrit dans le contrat de location et ne nécessitent aucun préavis séparé de la part du bailleur.
Pour une candidature à un logement, nous avons besoin, après la visite, d'une information récente sur la situation de revenus, y compris une information de la Schufa, d'une confirmation du bailleur actuel attestant du paiement ponctuel et complet des loyers, d'autres informations sur l'identité, par exemple au moyen de la présentation de la carte d'identité, ainsi que d'une auto-déclaration remplie que nous vous ferons parvenir après la visite.
Dès que vous nous aurez confirmé par e-mail votre intérêt pour le logement, nous vous communiquerons la date de la visite de l'appartement.
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Le nouveau complexe résidentiel est situé dans la ville de Luckau, dans l'arrondissement de Dahme-Spreewald. Le territoire de la ville se trouve à env. 70 km au sud de Berlin, dans la région Lausitz-Spreewald. Depuis l'entrée en vigueur du plan de développement du Land de la région capitale Berlin-Brandenburg le 01.07.2019, Luckau a obtenu le statut de centre intermédiaire. L'aéroport BER est accessible en 50 minutes en voiture. L'emplacement micro se situe non loin à l'est, à l'extérieur du centre-ville d'origine et à proximité de la banlieue de Calau au sud ainsi que d'un lotissement résidentiel composé de maisons individuelles isolées à l'est. Le centre de la ville de Luckau est accessible à pied en 10 minutes. La proximité de la nature offre de nombreuses possibilités de détente dans les environs.
De plus, les axes routiers régionaux pertinents B 87 (ainsi directement aussi B 96 et B 102) ainsi que la L 52 (Calau, Drebkau) et la L 526 (Lübbenau / Spreewald) sont accessibles de manière optimale.
