Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 91 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1012 € |
|---|---|
| Additional Costs | 230 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 115 € |
| Estimated warm rent | 1242 € |
| Deposit | 3036€ |
| Price per m² | 11.12 €/m² |
En una atractiva zona residencial de Luckau se están construyendo pisos de obra nueva de alta calidad con arquitectura moderna, distribuciones amplias y equipamiento de categoría. El edificio plurifamiliar convence por su lenguaje formal claro, su construcción energéticamente eficiente y sus estancias llenas de luz con amplios balcones.
El edificio, finalizado en 2025, ofrece actualmente aún tres pisos de alquiler libres, cada uno de aproximadamente 91,97 m² y de primera ocupación. Cada unidad dispone de su propio balcón, un trastero independiente (35,00 EUR al mes) así como una plaza de aparcamiento (40,00 EUR al mes).
En este anuncio encontrará las condiciones marco del piso de 3 habitaciones actualmente disponible en la 1ª planta, lado izquierdo. Además, hay otras dos unidades disponibles: el piso de 3 habitaciones en la 2ª planta, lado izquierdo, así como el piso de 3 habitaciones en la 2ª planta, lado derecho, ambos con el mismo equipamiento y las mismas condiciones.
Suelos y paredes
Todas las estancias están revestidas de forma continua con baldosas de gran formato en un atemporal aspecto de hormigón. Las paredes están enlucidas en blanco y ofrecen una base luminosa y neutra.
Baño
El baño completo dispone de una ducha walk-in a ras de suelo con mampara de vidrio, rociador de techo y teleducha, así como una bañera rectangular con grifería de bañera. El equipamiento se completa con un inodoro suspendido con cisterna empotrada y un radiador toallero.
Zona de estar y habitaciones
La zona abierta de salón-cocina se accede mediante puertas correderas de vidrio de suelo a techo. Todas las habitaciones son luminosas y están bien iluminadas, con tomas de techo preparadas y suficientes enchufes.
Lavadero
Cada unidad dispone de un lavadero independiente alicatado con conexión de agua y electricidad para lavadora y secadora.
Calefacción y agua caliente
El suministro central de calefacción y agua caliente se realiza mediante una planta de astillas de madera. Los costes derivados se repercuten en el marco de la liquidación anual de gastos de calefacción conforme a la normativa legal.
Zona exterior
El edificio convence con una moderna fachada enlucida, elementos de ventanas en color antracita y balcones con barandilla de vidrio. Las zonas exteriores están cuidadas y diseñadas con césped, vegetación y caminos pavimentados.
Los pisos se alquilan sin cocina equipada.
La cocina debe ser instalada y aportada por el inquilino.
Se celebrará un contrato de alquiler con escalonamiento. La renta neta sin gastos se incrementa anualmente en un 2 %, cada vez en el aniversario del inicio del alquiler. Los escalonamientos están fijados por escrito en el contrato de alquiler y no requieren ningún aviso adicional por parte del arrendador.
Para solicitar una vivienda, después de la visita necesitamos una información actual sobre la situación de ingresos, incluida una información de la Schufa, una confirmación del arrendador actual sobre el pago puntual e íntegro del alquiler, más datos de identidad, por ejemplo mediante la presentación del documento de identidad, así como una autodeclaración cumplimentada que le enviaremos después de la visita.
En cuanto nos confirme por correo electrónico su interés en la unidad habitacional, le comunicaremos la fecha para la visita del piso.
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La nueva urbanización residencial se encuentra en la ciudad de Luckau, en el distrito de Dahme-Spreewald. El área de la ciudad se encuentra a aprox. 70 km al sur de Berlín, en la región de Lausitz-Spreewald. Desde la entrada en vigor del plan de desarrollo territorial de la región capital Berlín-Brandenburgo el 01.07.2019, Luckau ha adquirido el estatus de centro medio. El aeropuerto BER se puede alcanzar en 50 minutos en coche. La microubicación se encuentra un poco al este, fuera del núcleo urbano original y cerca del suburbio de Calau al sur, así como de un asentamiento residencial de casas unifamiliares aisladas al este. El centro de la ciudad de Luckau se puede alcanzar a pie en 10 minutos. La cercanía a la naturaleza ofrece numerosas posibilidades de recreo en los alrededores.
Además, las vías suprarregionales relevantes B 87 (a través de ella también directamente B 96 y B 102) así como la L 52 (Calau, Drebkau) y L 526 (Lübbenau / Spreewald) son de fácil acceso.
