Lageplan
Vorderansicht
Hofansicht
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 193 m² |
| Bouwjaar | 1963 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 990 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 537.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.782,38 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames990 m² vol mogelijkheden Tweegezinswoning & bouwgrond
Sommige vastgoedobjecten zijn meer dan slechts vier muren – ze zijn een uitnodiging om woondromen werkelijkheid te laten worden.
Deze ruime tweegezinswoning met ca. 193 m² woonoppervlak ligt in het centrum van Oberhausen en biedt u een zeldzame combinatie van ruimte, potentieel en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Het absolute hoogtepunt is het indrukwekkende perceel van ca. 990 m².
Een grote tuin, veel privacy en een extra bouwkavel maken dit geheel tot een echte zeldzaamheid.
Op de tweede rij conform § 34 BauGB kunt u hier op een rustige locatie extra woonruimte creëren – ideaal voor gezinnen, meer-generatiewonen of als toekomstbestendige kapitaalinvestering.
Een overdekte oprit met elektrische poort, een carport, een ruime binnenplaats en een schuur completeren het geheel en bieden extra gebruiksmogelijkheden – van hobbyruimte en werkplaats tot uitbreidingsideeën.
Al bij het betreden voelt men het bijzondere karakter van dit object.
De begane grond met de voormalige winkelruimte, keuken en badkamer/toilet biedt u talrijke mogelijkheden: als stijlvolle woonruimte, atelier, kantoor of verdere verhuur – u beslist.
Op de bovenverdieping wachten vijf kamers op u, die al volledig zijn gestript en erop wachten door u opnieuw ingericht te worden. Hier kunt u uw persoonlijke woonideeën zonder beperkingen realiseren.
Het huis is aan renovatie toe, maar juist daarin ligt zijn kracht: het biedt u de vrijheid om iets unieks en individueels te creëren.
Of het nu als rendementsobject, woonproject of persoonlijk levenswerk is – dit vastgoed biedt u het podium voor uw ideeën.
Geef uw creativiteit de vrije loop en ontdek het potentieel van dit bijzondere object.
Contact 0176 35495600
- Aan renovatie toe
- BG voorlopig bewoonbaar
- Bovenverdieping al gestript
- Kelder gestript, defecte olieverwarming afgevoerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Deze tweegezinswoning ligt in het centrum van Oberhausen, een deelgemeente van
Oberhausen-Rheinhausen in de Rijnvlakte.
De locatie biedt een goede infrastructuur en lokale voorzieningen, met winkels voor de dagelijkse behoeften, een apotheek, artsen, banken, een bakkerij, scholen en kinderdagverblijven in de directe nabijheid.
De verkeersverbindingen zijn dankzij de provinciale weg B 36 en de autosnelwegen A 5, A 6 en A 61 zeer goed. De omgeving biedt veel recreatiemogelijkheden bij de Erlichsee, op fietspaden of in het natuurreservaat, evenals lange wandelingen langs de Rijn.
Oberhausen-Rheinhausen biedt daarmee een ideale combinatie van hoge levenskwaliteit, een rustgevende omgeving en optimale bereikbaarheid - perfect voor gezinnen en forenzen.
