Lageplan
Vorderansicht
Hofansicht
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 193 m² |
| Anno costruito | 1963 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 990 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 537.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.782,38 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento990 m² pieni di possibilità Casa bifamiliare e terreno edificabile
Alcuni immobili sono più di semplici quattro mura: sono un invito a trasformare i sogni abitativi in realtà.
Questa spaziosa casa bifamiliare con circa 193 m² di superficie abitabile si trova nel centro di Oberhausen e offre una rara combinazione di spazio, potenziale e molteplici possibilità di utilizzo.
Il vero punto di forza è l’impressionante terreno di circa 990 m².
Un ampio giardino, molta privacy e un ulteriore lotto edificabile rendono questa proprietà una vera rarità.
In seconda fila ai sensi del § 34 BauGB, qui potrete creare ulteriore spazio abitativo in una posizione tranquilla: ideale per famiglie, abitazioni multigenerazionali o come investimento sicuro per il futuro.
Un ingresso coperto con cancello elettrico, un posto auto coperto, un ampio cortile interno e un fienile completano l’insieme e offrono ulteriori possibilità di utilizzo: dagli hobby al laboratorio, fino a idee di ampliamento.
Già entrando si percepisce il carattere particolare di questa proprietà.
Il piano terra, con l’ex spazio commerciale, cucina e bagno/WC, offre numerose possibilità: un’elegante abitazione, un atelier, un ufficio oppure la prosecuzione della locazione: decidete voi.
Al piano superiore vi attendono cinque stanze, già completamente sventrate e pronte per essere riprogettate da voi. Qui potrete realizzare le vostre idee abitative personali senza limitazioni.
La casa necessita di ristrutturazione, ma è proprio questo il suo punto di forza: vi offre la libertà di creare qualcosa di unico e personale.
Che sia come immobile da investimento, progetto abitativo o opera della vostra vita, questa proprietà offre il palcoscenico per le vostre idee.
Lasciate libera la vostra creatività e scoprite il potenziale di questa proprietà speciale.
Contatto 0176 35495600
- Da ristrutturare
- Piano terra abitabile provvisoriamente
- Piano superiore già sventrato
- Cantina sventrata, impianto di riscaldamento a gasolio difettoso smaltito.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Questa casa bifamiliare si trova nel centro di Oberhausen, una frazione di
Oberhausen-Rheinhausen nella pianura del Reno.
La zona offre una buona infrastruttura e servizi locali, con possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, farmacia, medici, banche, panetteria, scuole e asili nelle immediate vicinanze.
I collegamenti stradali sono eccellenti grazie alla strada statale B 36 e alle autostrade A 5, A 6 e A 61. I dintorni offrono numerose possibilità di svago presso l’Erlichsee, lungo le piste ciclabili o nella riserva naturale, nonché lunghe passeggiate sul Reno.
Oberhausen-Rheinhausen offre quindi una combinazione ideale di elevata qualità della vita, ambiente rilassante e ottima accessibilità: perfetta per famiglie e pendolari.
