Lageplan
Vorderansicht
Hofansicht
| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 193 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 990 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 537.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 782,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses990 m² de possibilités infinies Maison bifamiliale & terrain à bâtir
Certains biens immobiliers sont bien plus que quatre murs – ils sont une invitation à concrétiser ses rêves résidentiels.
Cette spacieuse maison bifamiliale d’environ 193 m² de surface habitable se situe au cœur d’Oberhausen et vous offre une combinaison rare d’espace, de potentiel et de multiples possibilités d’utilisation.
Le point fort absolu est l’impressionnant terrain d’environ 990 m².
Un grand jardin, beaucoup d’intimité et un terrain à bâtir supplémentaire font de cette propriété un bien véritablement rare.
En seconde ligne, conformément à l’article § 34 du BauGB, vous pouvez y créer un espace habitable supplémentaire dans un environnement calme – idéal pour les familles, l’habitat intergénérationnel ou comme investissement sûr pour l’avenir.
Une entrée couverte avec portail électrique, un carport, une grande cour intérieure ainsi qu’une grange complètent l’ensemble et offrent des possibilités d’utilisation supplémentaires – d’un espace de loisirs à un atelier, en passant par des projets d’aménagement.
Dès l’entrée, on ressent le caractère particulier de cette propriété.
Le rez-de-chaussée, avec son ancien espace commercial, sa cuisine et sa salle de bains/WC, vous offre de nombreuses possibilités : espace résidentiel élégant, atelier, bureau ou location maintenue – à vous de décider.
À l’étage, cinq pièces vous attendent. Elles ont déjà été entièrement mises à nu et n’attendent plus que vous pour être réaménagées. Vous pourrez y concrétiser vos idées d’aménagement personnelles sans aucune restriction.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais c’est précisément là que réside sa force : elle vous offre la liberté de créer quelque chose d’unique et d’individuel.
Qu’il s’agisse d’un investissement locatif, d’un projet résidentiel ou d’une œuvre de vie personnelle, ce bien vous offre la scène idéale pour donner vie à vos idées.
Laissez libre cours à votre créativité et découvrez le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Contact 0176 35495600
- À rénover
- Rez-de-chaussée habitable provisoirement
- Étage déjà entièrement mis à nu
- Sous-sol mis à nu, chauffage au fioul défectueux évacué.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Cette maison bifamiliale se trouve au centre d’Oberhausen, un quartier d’Oberhausen-Rheinhausen dans la plaine du Rhin.
La situation offre une bonne infrastructure et un approvisionnement de proximité avec des commerces pour les besoins quotidiens, une pharmacie, des médecins, des banques, une boulangerie, des écoles et des crèches à proximité immédiate.
La desserte est très bonne grâce à la route fédérale B 36 et aux autoroutes A 5, A 6 et A 61. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs au bord de l’Erlichsee, sur les pistes cyclables ou dans la réserve naturelle, ainsi que de longues promenades au bord du Rhin.
Oberhausen-Rheinhausen offre ainsi une combinaison idéale entre une qualité de vie élevée, un environnement reposant et une accessibilité optimale - parfaite pour les familles et les navetteurs.
