Appartementengebouw met uitbreidings- en waardeverhogingspotentieel in Bad Sulza

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

*** Prijsverlaging***

Deze ruime woning presenteert zich als een veelzijdig vastgoedaanbod met meerdere zelfstandige wooneenheden en afzonderlijke toegangen – ideaal voor meer-generatiewonen, gedeeltelijke verhuur of de combinatie van wonen en werken onder één dak.
De gevel aan de straatzijde met klassiek zadeldak, rode dakpannen en geïntegreerde dakramen maakt een solide indruk. Op het dak is al een fotovoltaïsche installatie geïnstalleerd. Via een zijtoegang bereikt men de binnenplaats en het uitgestrekte achterliggende perceel.
Een van de grootste eenheden bevindt zich op de zolderverdieping en is bereikbaar via een afzonderlijke, glazen entree. Binnen deze afgesloten woning leidt een trap naar de bovenste woonverdieping. Op het onderste niveau bevinden zich de keuken en twee afzonderlijke kamers. Op het bovenste niveau opent zich een ruime woonkamer met aangename daglichtinval door dakramen. Deze verdieping wordt aangevuld met een slaapkamer en een extra kamer die ideaal geschikt is als kantoor of logeerkamer. De schuine dakvlakken en de warme houten vloer benadrukken het huiselijke karakter van deze eenheid.
Via de tweede hoofdingang komt men in het middelste deel van het gebouw. Hier bevindt zich een compacte, afgesloten eenheid met een eigen doucheruimte, maar zonder keuken. Deze eenheid is uitsluitend via deze toegang bereikbaar en kan flexibel worden gebruikt als gastenruimte, werkruimte of afzonderlijke wooneenheid. Daarnaast is in dit gedeelte een betegelde nevenruimte met afzonderlijk toilet beschikbaar.
Op de begane grond bevindt zich nog een ruime woning met een open woon- en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel licht. Een open haard op de begane grond is een bijzonder kenmerk en zorgt voor een aangename woonatmosfeer. De open keuken met bar verbindt koken en wonen op moderne wijze en biedt directe toegang naar buiten.
Op de bovenverdieping ligt nog een zelfstandige woning met slaapkamer, keuken met eetgedeelte en badkamer. Daarboven bevindt zich een extra zolderappartement met compacte keuken, woonkamer en badkamer in de hal. Ook hier zorgen dakramen voor een lichte en vriendelijke sfeer.
De kelderverdieping biedt uitgebreide gebruiks- en opslagruimten met stookruimte en geïnstalleerde techniek. Meerdere massieve ruimten creëren extra bergruimte.
Bijzonder vermeldenswaard is het ruime perceel met een uitgestrekt gazon en diverse gebruiksmogelijkheden. Een verharde oprit leidt naar de garage met een grote poort en raampartijen. Verdere bijgebouwen en overdekte ruimtes vergroten het beschikbare oppervlak.
Een bijkomend pluspunt: het volledige perceel is als bouwgrond aangewezen. Hierdoor ontstaat – onder voorbehoud van officiële vergunningen en bouwrechtelijke toetsing – verdere ontwikkelingspotentie voor extra bebouwing of toekomstige uitbreidingen. Dit maakt het vastgoed niet alleen bijzonder interessant voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders.
Het vastgoed overtuigt in zijn geheel door de flexibele indeling, meerdere duidelijk gescheiden eenheden en het ruime perceel en is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor investeerders.

Locatie