Casa plurifamiliare con potenziale di ampliamento e di incremento del valore a Bad Sulza

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

*** Riduzione del prezzo***

Questa spaziosa abitazione si presenta come un’offerta immobiliare versatile con diverse unità abitative indipendenti e accessi separati – ideale per abitare in modo intergenerazionale, per una locazione parziale o per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
La facciata rivolta verso la strada, con classico tetto a due falde, tegole rosse e finestre da tetto integrate, trasmette un’impressione solida. Sulla falda del tetto è già installato un impianto fotovoltaico. Attraverso un accesso laterale si raggiungono il cortile interno e l’ampio terreno retrostante.
Una delle unità più grandi si trova nel sottotetto ed è raggiungibile tramite un ingresso separato e vetrato. All’interno di questo appartamento indipendente, una scala conduce al livello abitativo superiore. Al livello inferiore si trovano la cucina e due stanze separate. Nella parte superiore si apre un ampio soggiorno, piacevolmente illuminato dalla luce naturale attraverso le finestre da tetto. Questo livello è completato da una camera da letto e da un’ulteriore stanza, ideale come ufficio o camera per gli ospiti. Le falde inclinate del tetto e il caldo pavimento in legno sottolineano il carattere accogliente di questa unità.
Attraverso il secondo ingresso principale si accede alla parte centrale dell’edificio. Qui si trova un’unità compatta e indipendente con bagno con doccia privato, ma senza cucina. Questa unità è accessibile esclusivamente da questo ingresso e si presta flessibilmente come unità per ospiti, studio o abitazione separata. Inoltre, in questa zona è disponibile un locale accessorio piastrellato con WC separato.
Al piano terra si trova un ulteriore appartamento spazioso con soggiorno e sala da pranzo open space. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce. Un camino al piano terra costituisce una caratteristica distintiva e crea una piacevole atmosfera abitativa. La cucina a vista con bancone collega in modo moderno la zona cottura e quella abitativa e offre un accesso diretto all’esterno.
Al piano superiore si trova un ulteriore appartamento indipendente con camera da letto, cucina con zona pranzo e bagno. Al di sopra si trova un ulteriore appartamento nel sottotetto con cucina compatta, soggiorno e bagno nella zona del corridoio. Anche qui le finestre da tetto assicurano un’atmosfera luminosa e accogliente.
Il piano interrato offre ampie superfici di servizio e deposito, con locale caldaia e impianti installati. Diversi locali costruiti in muratura massiccia creano ulteriore spazio di stoccaggio.
Particolarmente degno di nota è l’ampio terreno con una vasta superficie erbosa e molteplici possibilità di utilizzo. Un accesso pavimentato conduce al garage dotato di un ampio portone e finestre. Ulteriori edifici accessori e aree coperte ampliano lo spazio disponibile.
Un ulteriore punto di forza: l’intero terreno è classificato come area edificabile. Ciò apre – previa approvazione delle autorità e verifica ai sensi della normativa edilizia – ulteriori potenzialità di sviluppo per nuove costruzioni o futuri ampliamenti. Questo rende l’immobile particolarmente interessante non solo per chi desidera utilizzarlo personalmente, ma anche per gli investitori.
Nel complesso, l’immobile convince per la sua suddivisione flessibile, le diverse unità chiaramente separate e l’ampio terreno, risultando adatto sia a chi desidera utilizzarlo personalmente sia agli investitori.

Posizione