Immeuble collectif avec potentiel d’aménagement et de valorisation à Bad Sulza

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

*** Réduction de prix***

Cette spacieuse maison d’habitation se présente comme un bien immobilier polyvalent comprenant plusieurs unités d’habitation indépendantes et des accès séparés – idéal pour une habitation intergénérationnelle, une location partielle ou la combinaison de l’habitation et du travail sous un même toit.
La façade côté rue, avec son toit classique à deux pans, ses tuiles rouges et ses fenêtres de toit intégrées, donne une impression de solidité. Une installation photovoltaïque est déjà installée sur la toiture. Un accès latéral mène à la cour intérieure ainsi qu’au vaste terrain situé à l’arrière.
L’une des plus grandes unités se trouve dans les combles et est accessible par une entrée séparée vitrée. À l’intérieur de cet appartement indépendant, un escalier mène au niveau supérieur de l’habitation. Le niveau inférieur comprend la cuisine ainsi que deux pièces séparées. À l’étage supérieur, une vaste pièce de vie s’ouvre, bénéficiant d’une agréable lumière naturelle grâce aux fenêtres de toit. Ce niveau est complété par une chambre ainsi qu’une autre pièce, idéale comme bureau ou chambre d’amis. Les pans inclinés du toit et le chaleureux sol en bois soulignent le caractère convivial de cette unité.
Le deuxième accès principal mène à la partie centrale du bâtiment. On y trouve une unité compacte et indépendante avec sa propre salle d’eau équipée d’une douche, mais sans cuisine. Cette unité est accessible exclusivement par cet accès et peut être utilisée de manière flexible comme espace d’accueil, de travail ou logement indépendant. De plus, une pièce annexe carrelée avec WC séparé est disponible dans cette partie.
Au rez-de-chaussée se trouve un autre appartement spacieux avec un espace de vie et de repas ouvert. De grandes surfaces vitrées assurent une grande luminosité. Une cheminée au rez-de-chaussée constitue un équipement particulièrement remarquable et crée une atmosphère agréable. La cuisine ouverte avec comptoir relie harmonieusement la cuisine et le séjour de manière moderne et offre un accès direct vers l’extérieur.
À l’étage se trouve un autre appartement indépendant avec chambre, cuisine avec espace repas ainsi que salle de bains. Au-dessus se trouve un appartement supplémentaire dans les combles, comprenant une cuisine compacte, une pièce de vie et une salle de bains dans le couloir. Les fenêtres de toit y assurent également une atmosphère lumineuse et accueillante.
Le sous-sol offre de vastes surfaces annexes et de stockage avec chaufferie et installations techniques. Plusieurs pièces massives créent un espace de rangement supplémentaire.
Il convient de souligner tout particulièrement le vaste terrain avec une grande pelouse et de nombreuses possibilités d’utilisation. Une allée pavée mène au garage doté d’une grande porte et de surfaces vitrées. D’autres dépendances et espaces couverts offrent davantage de place.
Un atout supplémentaire : l’intégralité du terrain est classée comme terrain constructible. Cela ouvre – sous réserve des autorisations administratives et d’un examen au regard du droit de la construction – un potentiel de développement supplémentaire pour de nouvelles constructions ou de futurs agrandissements. Le bien immobilier est ainsi particulièrement intéressant non seulement pour les occupants, mais aussi pour les investisseurs.
Dans son ensemble, le bien séduit par sa répartition flexible, ses plusieurs unités clairement séparées ainsi que son vaste terrain, et convient aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs.

Emplacement