Edificio plurifamiliar con potencial de ampliación y revalorización en Bad Sulza

Datos principales

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Sobre esta casa

*** Reducción del precio***

Esta espaciosa vivienda se presenta como una oferta inmobiliaria versátil con varias unidades residenciales independientes y accesos separados, ideal para vivir con varias generaciones, alquiler parcial o combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo.
La fachada orientada a la calle, con tejado clásico a dos aguas, tejas rojas y ventanas de tejado integradas, transmite una impresión sólida. En la cubierta ya hay instalada una instalación fotovoltaica. A través de un acceso lateral se llega al patio interior y al amplio terreno situado en la parte posterior.
Una de las unidades más grandes se encuentra en la buhardilla y se accede a ella a través de una entrada independiente acristalada. Dentro de esta vivienda independiente, una escalera conduce a la planta superior de vivienda. En la planta inferior se encuentran la cocina y dos habitaciones separadas. En la zona superior se abre un amplio salón con una agradable entrada de luz natural a través de las ventanas de tejado. Esta planta se completa con un dormitorio y otra habitación, ideal como despacho o habitación de invitados. Los techos inclinados y el cálido suelo de madera realzan el carácter acogedor de esta unidad.
A través de la segunda entrada principal se accede a la parte central del edificio. Aquí se encuentra una unidad compacta e independiente con su propio baño con ducha, pero sin cocina. Solo se puede acceder a esta unidad a través de esta entrada y puede utilizarse de forma flexible como unidad para invitados, despacho o vivienda independiente. Además, en esta zona hay una estancia auxiliar alicatada con un aseo independiente.
En la planta baja se encuentra otra espaciosa vivienda con una zona de estar y comedor de diseño abierto. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz. Una chimenea en la planta baja constituye un elemento destacado del equipamiento y crea un ambiente agradable. La cocina abierta con zona de barra conecta de forma moderna la cocina y la vivienda, y ofrece acceso directo al exterior.
En la planta superior se encuentra otra vivienda independiente con dormitorio, cocina con zona de comedor y baño. Encima hay otra vivienda abuhardillada con cocina compacta, salón y baño en la zona del pasillo. Las ventanas de tejado también proporcionan aquí un ambiente luminoso y agradable.
El sótano ofrece amplias superficies de uso y almacenamiento, con sala de calefacción y equipamiento técnico instalado. Varias estancias de construcción sólida crean espacio de almacenamiento adicional.
Cabe destacar especialmente la amplia parcela con una extensa superficie de césped y múltiples posibilidades de uso. Un acceso pavimentado conduce al garaje, con una gran puerta y superficies acristaladas. Otras edificaciones auxiliares y zonas cubiertas amplían el espacio disponible.
Una ventaja adicional: toda la parcela está calificada como terreno edificable. Esto abre —previa obtención de las autorizaciones administrativas y la correspondiente revisión urbanística— un mayor potencial de desarrollo para nuevas construcciones o futuras ampliaciones. Esto hace que el inmueble resulte especialmente interesante no solo para quienes buscan una vivienda para uso propio, sino también para inversores.
En conjunto, el inmueble convence por su distribución flexible, varias unidades claramente separadas y la amplia parcela, y resulta adecuado tanto para uso propio como para inversores.

Ubicación