Appartement met uitzicht op de dijk nabij de Noordzee te koop

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de bovenverdieping van een wooncomplex met 25 eenheden is ideaal geschikt als vakantiewoning of tweede woning.

De keuken is uitgerust met een praktische inbouwkeuken en past, net als de badkamer met douche, harmonieus in de doordachte indeling van het appartement. Een ruime berging biedt bovendien waardevolle extra bergruimte en maakt het functionele ruimteconcept compleet.

Het zonnige balkon op een aantrekkelijke zuidelijke ligging biedt een prachtig uitzicht over de dijk en nodigt uit om ontspannen uren in de frisse lucht door te brengen.

Een bijzonder hoogtepunt voor de bewoners is bovendien de sauna-installatie van het huis, die het woonaanbod op aangename wijze compleet maakt.

Bij het appartement hoort een parkeerplaats, verdere parkeermogelijkheden zijn op het terrein beschikbaar.

Dankzij de aantrekkelijke ligging nabij de Noordzee en de nabijheid van de badplaats Warwerort en de gemeenschappelijke voorzieningen is dit appartement zowel geschikt voor korte verblijven als voor permanent gebruik.

Voor het gebouw is een energiebehoeftecertificaat opgesteld, eindenergiebehoefte 96,2 kWh (m²*a), efficiëntieklasse C, centrale gasverwarming, bouwjaar van het gebouw 1995 (fictief gemiddeld bouwjaar).
Warwerort is een idyllische wijk van de gemeente Büsum en wordt gekenmerkt door een bijzonder rustige en natuurrijke woonomgeving. De dijk en het Noordzeestrand zijn te voet bereikbaar en nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en ontspannen uren aan zee. Ook de nabijgelegen golfbaan is gemakkelijk te voet bereikbaar en biedt extra recreatiemogelijkheden. De zwemplaats Warwerort ligt op ongeveer 1,8 km afstand.

De Noordzeebadplaats Büsum ligt op ca. 4 km afstand en biedt een zeer goede infrastructuur. Büsum heeft ongeveer 4.700 inwoners, plus de omliggende gemeenten, een treinstation en uitgebreide kuurvoorzieningen. Daartoe behoren onder andere een modern zeewaterbelevenisbad, diverse winkelmogelijkheden, artsen en apotheken, talrijke horecagelegenheden, diverse sport- en recreatiemogelijkheden en een jacht- en vissershaven. De wijk Büsumer Deichhausen is in ca. 2 km bereikbaar.

Hamburg ligt op ongeveer 1½ uur rijden en is daardoor ook voor pendelaars goed bereikbaar. Al met al biedt Warwerort een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen direct aan de Noordzee en de nabijheid van Büsum.
De door de koper bij aankoop aan ons te betalen makelaarscourtage bedraagt 3,57 % van de koopprijs inclusief 19 % btw. Er is een makelaarscontract met provisieplicht in hetzelfde bedrag met de verkoper gesloten. Bij het opstellen van een financiering helpen wij de koper graag zonder extra kosten. Alle gegevens zijn uitsluitend gebaseerd op mededelingen van de verkoper, zonder controle door ons bedrijf. Wij wijzen u er uitdrukkelijk op dat wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de afmetingen en dat deze indien nodig ter plaatse moeten worden gecontroleerd. Wij vragen om uw begrip dat wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid kunnen aanvaarden. Vergissingen en tussentijdse verkoop zijn uitdrukkelijk voorbehouden.

Locatie