Appartement en copropriété avec vue sur la digue à vendre près de la mer du Nord

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement bien entretenu de 2 pièces, situé à l’étage supérieur d’une résidence de 25 unités, convient idéalement comme appartement de vacances ou résidence secondaire.

La cuisine est équipée d’une cuisine intégrée pratique et s’intègre harmonieusement, tout comme la salle de bains avec douche, dans le plan bien pensé de l’appartement. Un grand débarras offre en outre un espace de rangement supplémentaire précieux et complète la conception fonctionnelle des pièces.

Le balcon ensoleillé, idéalement orienté au sud, offre une vue magnifique sur la digue et invite à profiter d’heures de détente au grand air.

Un atout particulier pour les résidents est également l’espace sauna de la résidence, qui complète agréablement l’offre résidentielle.

Une place de stationnement pour véhicule est attribuée à l’appartement, et d’autres possibilités de stationnement sont disponibles dans la résidence.

Grâce à son emplacement attrayant à proximité de la mer du Nord et de la station balnéaire de Warwerort, ainsi qu’à ses équipements collectifs, cet appartement convient parfaitement tant aux courts séjours qu’à une utilisation permanente.

Un certificat de performance énergétique a été établi pour le bâtiment : besoin énergétique final 96,2 kWh (m²*a), classe d’efficacité C, chauffage central au gaz, année de construction du bâtiment 1995 (année moyenne de construction fictive).
Warwerort est un quartier idyllique de la commune de Büsum, qui se distingue par un environnement résidentiel particulièrement calme et proche de la nature. La digue ainsi que la plage de la mer du Nord sont accessibles à pied et invitent aux promenades, aux excursions à vélo et à des moments de détente au bord de la mer. Le terrain de golf voisin est également facilement accessible à pied et offre des possibilités de loisirs supplémentaires. Le lieu de baignade de Warwerort se trouve à environ 1,8 km.

La station thermale de la mer du Nord de Büsum se trouve à environ 4 km et offre une très bonne infrastructure. Büsum compte environ 4 700 habitants, auxquels s’ajoutent ceux des communes environnantes, une liaison ferroviaire ainsi que de nombreux équipements thermaux. Ceux-ci comprennent notamment une piscine moderne d’eau de mer avec espace de loisirs, diverses possibilités de shopping, des médecins et des pharmacies, de nombreux établissements gastronomiques, diverses activités sportives et de loisirs ainsi qu’un port de plaisance et de pêche. Le quartier de Büsumer Deichhausen est accessible à environ 2 km.

Hambourg se trouve à environ 1½ heure de route et est donc également bien desservie pour les navetteurs. Dans l’ensemble, Warwerort offre une combinaison attrayante entre un environnement résidentiel calme directement situé au bord de la mer du Nord et la proximité de Büsum.
La commission d’agence due par l’acheteur en cas d’acquisition s’élève à 3,57 % du prix d’achat, TVA de 19 % TVA. Un contrat de courtage soumis à commission a été conclu pour le même montant avec le vendeur. Lors de la mise en place d’un financement, nous vous aidons volontiers sans frais supplémentaires pour l’acheteur. Toutes les informations reposent exclusivement sur les déclarations du vendeur, sans vérification par notre société. Nous attirons expressément votre attention sur le fait que nous déclinons toute responsabilité concernant les dimensions et que celles-ci doivent être vérifiées sur place si nécessaire. Nous vous prions de comprendre que nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant à l’exactitude des informations. Sous réserve expresse d’erreur et de vente intermédiaire.

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