Beter dan Netflix: live uitzicht op zee in Büsum

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het appartement ligt in een volwassen, aangenaam rustige wijk van Büsum, waar veel gemakkelijk te voet te doen is. Juist voor iedereen die zijn of haar dagelijks leven graag actief inricht, biedt de omgeving korte afstanden, vlakke trajecten en een goede mix van ontspanning, voorzieningen en medische nabijheid.

Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de buurt, zodat inkopen zonder veel moeite mogelijk zijn. Ook culinair is de ligging praktisch: meerdere restaurants bevinden zich in de directe omgeving en nodigen uit tot een spontane lunch of een ontspannen avond, zowel in het seizoen als daarbuiten.

Een duidelijk pluspunt is de directe nabijheid van het Kurpark Wohlfühlgarten, dat praktisch om de hoek ligt en ideaal is voor een korte ronde in de frisse lucht, een bankje of een rustige start van de dag. Ook goed bereikbaar is de Familienlagune Perlebucht, die met promenade en Noordzeesfeer uitnodigt tot wandelingen en kleine pauzes.

De medische zorg is comfortabel: een medisch centrum ligt in de nabijere omgeving en ondersteunt een betrouwbare organisatie van het dagelijks leven.

Ook zonder auto blijft men mobiel. Meerdere bushaltes zijn te voet bereikbaar, zodat verplaatsingen binnen de plaats probleemloos verlopen. Voor ritten in de regio is de aansluiting op het bovengemeentelijke wegennet goed bruikbaar, en ook een luchthaven is met de auto in de verdere omgeving bereikbaar.

De structuur van de buurt oogt over het geheel genomen stabiel en eerder rustig, wat ook in de beschikbare cijfers tot uiting komt: een relatief hoog aandeel oudere bewoners, kleine huishoudens en een hoge eigenaar-occupatiegraad spreken voor een gevestigde woonomgeving met een betrouwbare basisstructuur.
Het appartement bevindt zich op een bijzonder gewilde locatie in Büsum - direct aan het water en onmiddellijk aan het Kurpark. De nabijheid van de Noordzee, de dijk en de verzorgde groenvoorzieningen van het Kurpark geeft de locatie een bijzondere woonkwaliteit en onderstreept het maritieme karakter van dit vastgoed.

Büsum verbindt op aangename wijze kustsfeer, recreatieve waarde en een goed uitgebouwde infrastructuur. Strand, Waddenzee, haven, promenade en dorpskern kenmerken de levendige omgeving en maken de plaats bijzonder aantrekkelijk, zowel voor eigen bewoning als voor mensen die een tweede woning zoeken.

Het appartement ligt in een volwassen en aangenaam rustige wijk, waar veel gemakkelijk te voet bereikbaar is. Winkelmogelijkheden, restaurants, medische zorg evenals bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving en ondersteunen een comfortabele dagelijkse invulling.

Een bijzonder pluspunt is de directe nabijheid van het Kurpark Wohlfühlgarten evenals de Familienlagune Perlebucht. Beide plekken staan voor ontspanning, beweging en de bijzondere sfeer die Büsum als locatie zo geliefd maakt.

Al met al biedt deze ligging een geslaagde combinatie van maritieme omgeving, korte afstanden en hoge levenskwaliteit - direct aan de Noordzee, gekenmerkt door frisse zeelucht en een hoge recreatieve waarde.
Het appartement beschikt over ca. 59,91 m² woonoppervlak; de betegelde loggia met ca. 5,86 m² is naar rato meegerekend. Het bevindt zich op de 12e verdieping en is gemakkelijk bereikbaar via twee liften.

Deels inloopbare inbouwkasten bieden praktische opbergruimte. In de hal en in de kamers ligt tapijt, de keuken is voorzien van vinylvloer. Ook de loggia heeft een tegelvloer. Dubbel glas houten ramen vullen de uitrusting aan.

De badkamer is verzorgd en functioneel uitgerust met douche evenals aanwezige wasmachine. In het bijzonder vermeldenswaardig is de vloer van Blue Pearl marmer, die zich kenmerkt door zijn robuuste en slijtvaste eigenschap. De compacte inbouwkeuken beschikt over A-merk apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een micro-grill-oven en een vaatwasser. De glasvezelbox van de Stadtwerke is al in het appartement aanwezig.

Het gebouw wordt verwarmd via een olieverwarming. Op de bovenste verdieping staan een wasruimte, een ligstoelenkamer, een recreatieruimte evenals de toegang tot het dakterras ter beschikking. Fietsenkelder en buitenparkeerplaats maken het aanbod compleet.

Het gemeenschappelijke eigendom is gedeeltelijk gerenoveerd en vernieuwd, onder andere op het gebied van brandveiligheid. Het appartement bevindt zich in gerenoveerde staat en biedt ondanks niet volledige barrièrevrijheid aangenaam comfort in het dagelijks leven.

Extra kosten
Servicekosten: 353,00 EUR per maand
Erfpachtcanon: 62,96 EUR per maand
Het woonerfpachtrecht heeft een resterende looptijd van 43 jaar.
Om u een realistisch beeld van de indeling van de ruimtes te geven en ter bescherming van de eigenaren, zijn de woonruimtes virtueel gemeubileerd met behulp van de modernste AI-technologie. Deze gevisualiseerde inrichtingsvoorstellen laten zien hoe de royale woonruimtes optimaal kunnen worden benut en bieden inspiratie voor uw persoonlijke inrichting.
De plattegronden zijn niet op schaal en zonder Gewaarborgd. Ze dienen uitsluitend ter visualisatie van de woning. De in de plattegrond weergegeven inrichting moet worden opgevat als een niet-bindend inrichtingsvoorbeeld.

Voor zover u waarde hecht aan een goede ligging en een aantrekkelijke omgeving, is dit het ideale aanbod voor u.

Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend. Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens te vermelden.

De objectbeschrijving is naar beste weten en geweten opgesteld. Voor de juistheid of volledigheid aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid.

Wilt u uw onroerend goed ook professioneel vermarkten? Bel ons gerust, wij staan u van ma. tot zo. van 6.00 - 22.00 uur persoonlijk terzijde.

Locatie