Charmante een- tot tweegeneratiewoning met grote tuin op een gewilde locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Of het nu gaat om een royaal generatiehuis, gedeeltelijke verhuur of een combinatie van wonen en werken – dit in 1996 in massieve bouw opgetrokken een- tot tweegezinswoning overtuigt door zijn doordachte indeling, energetische kwaliteit en een ruim perceel op een idyllische locatie aan de rand van Sibbesse.
Het object staat op een ca. 902 m² groot, volledig omheind perceel en biedt een totale woonoppervlakte van ca. 172 m².
Dankzij de opdeling volgens de WEG in twee afzonderlijke eenheden is flexibel gebruik juridisch al voorbereid.
Het huis valt op door zijn degelijke bouwkwaliteit.
De gevel is volledig geïsoleerd, evenals het dak en de verdiepingsvloer, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en eigentijdse energetische normen.
Via de in 2021 vernieuwde, moderne voordeur betreedt u de vestibule met de trapopgang.
De wooneenheid op de begane grond is verdeeld over een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
Het middelpunt is de lichte woon- en eetkamer, die dankzij een schoorsteenaansluiting een bijzonder behaaglijke sfeer kan krijgen.
Van hieruit bereikt u het grote, zonnige terras, dat is voorzien van een elektrisch zonnescherm en uitzicht biedt op de verzorgde tuin.
De aangrenzende keuken is uitgerust met een hoogwaardige inbouwkeuken uit 2015.
Een ruime slaapkamer, een extra kamer (ideaal als kinderkamer of kantoor) en een badkamer met daglicht, die zowel over een douche als een ligbad beschikt, completeren deze verdieping.
De wooneenheid op de bovenverdieping/zolderverdieping is bereikbaar via een elegante lichtgewichttrap van een staal-houtconstructie.
Deze verdieping maakt indruk door het maisonettekarakter, aangezien de zolder volledig is uitgebouwd en op nog eens ca. 25 m² extra gebruiksoppervlakte voor woondoeleinden biedt.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee potentiële kinderkamers en een extra grote kamer, die momenteel als slaapkamer met toegang tot het maisonettegedeelte wordt gebruikt (keuken aansluitingen zijn hier optioneel aanwezig, mocht een strikte scheiding van de eenheden gewenst zijn).
Ook hier zorgt een schoorsteenaansluiting voor optionele behaaglijke warmte.
De badkamer is een kleine wellnessoase, uitgerust met een douche en een whirlpoolbad.
Een separaat gastentoilet bevindt zich momenteel in verbouwing en biedt ruimte voor eigen ontwerpideeën. De uitgebouwde zoldertop is voorzien van vloerbedekking en is uitstekend geschikt als Hobbyruimte, studio of gezellige plek om u terug te trekken.
Het huis is volledig onderkelderd en biedt hier nog eens 99,81 m² praktische gebruiksoppervlakte.
Naast de wasruimte en de verwarmingsruimte (oliecentrale verwarming uit 1996 met kunststof tanks) bieden drie afzonderlijke voorraadkelders enorm veel opbergruimte voor voorraden, hobby’s of werkplaatsruimtes.
Voor de digitale aansluiting is uitstekend gezorgd: naast satelliet-tv zijn DSL en een moderne glasvezelaansluiting beschikbaar, wat het pand ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor thuiswerkers.
De buitenruimte is de afgelopen jaren liefdevol onderhouden en opgewaardeerd.
In 2021 zijn de ruime oprit en de toegangsweg naar het huis volledig vernieuwd – hier is comfortabel plaats voor maximaal vier personenauto’s.
De tuin is volledig omheind en biedt kinderen en huisdieren een veilige ruimte om te spelen.

Hebben wij uw interesse in deze stijlvolle woning gewekt?
Maak dan vandaag nog een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging ter plaatse.

Locatie