Charmante maison individuelle ou bifamiliale avec grand jardin dans un emplacement prisé

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Que ce soit comme maison spacieuse pour plusieurs générations, pour une location partielle ou comme combinaison d’habitation et de travail – cette maison individuelle ou bifamiliale, construite en 1996 selon une construction massive, séduit par sa distribution bien pensée, sa qualité énergétique et son vaste terrain situé dans un cadre idyllique en périphérie de Sibbesse.
Le bien se trouve sur un terrain d’environ 902 m², entièrement clôturé, et offre une surface habitable totale d’environ 172 m².
Grâce à la division selon le régime WEG en deux unités séparées, une utilisation flexible est déjà préparée juridiquement.
La maison se distingue par la solidité de sa construction.
La façade, tout comme la toiture et le plancher intermédiaire, est entièrement isolée, ce qui assure un climat intérieur agréable et des standards énergétiques modernes.
La porte d’entrée moderne, remplacée en 2021, donne accès au vestibule avec l’escalier.
L’unité d’habitation du rez-de-chaussée se répartit autour d’un vaste couloir desservant toutes les pièces.
La pièce maîtresse est le salon-séjour baigné de lumière, qui peut bénéficier d’une atmosphère particulièrement chaleureuse grâce à un raccordement pour cheminée.
De là, vous accédez à la grande terrasse ensoleillée, équipée d’un store électrique et offrant une vue sur le jardin bien entretenu.
La cuisine attenante est équipée d’une cuisine intégrée haut de gamme datant de 2015.
Une grande chambre, une autre pièce (idéale comme chambre d’enfant ou bureau) ainsi qu’une salle de bains avec lumière naturelle, disposant à la fois d’une douche et d’une baignoire, complètent ce niveau.
L’unité d’habitation de l’étage supérieur/combles est accessible par un élégant escalier léger en construction acier-bois.
Ce niveau impressionne par son caractère en duplex, car les combles sont entièrement aménagés et offrent une surface utile supplémentaire destinée à l’habitation d’environ 25 m².
À l’étage supérieur se trouvent deux chambres potentielles pour enfants ainsi qu’une autre grande pièce, actuellement utilisée comme chambre avec accès à l’espace en duplex (des raccordements de cuisine sont disponibles en option si une séparation stricte des unités est souhaitée).
Ici aussi, un raccordement pour cheminée permet de bénéficier d’une chaleur douillette en option.
La salle de bains est un petit espace bien-être, équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo.
Des toilettes séparées pour invités sont actuellement en cours de transformation et offrent de l’espace pour laisser libre cours à vos idées d’aménagement. Le faîtage aménagé est revêtu de moquette et convient parfaitement comme Salle de loisirs, studio ou agréable espace de retraite.
La maison dispose d’un sous-sol complet et offre ici 99,81 m² supplémentaires de surface utile pratique.
Outre la buanderie et la chaufferie (chauffage central au fioul de 1996 avec réservoirs en plastique), trois caves de rangement séparées offrent énormément d’espace pour les provisions, les loisirs ou un atelier.
La connexion numérique est parfaitement assurée : outre la télévision par satellite, une connexion DSL et un raccordement moderne à la fibre optique sont disponibles, ce qui rend également le bien très attractif pour les personnes travaillant à domicile.
L’extérieur a été soigneusement entretenu et valorisé ces dernières années.
En 2021, la vaste entrée ainsi que l’accès à la maison ont été entièrement rénovés – jusqu’à quatre voitures peuvent y stationner confortablement.
Le jardin est entièrement clôturé et offre aux enfants ainsi qu’aux animaux domestiques un espace de jeu sécurisé.

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Emplacement