Casa unifamiliare o bifamiliare di charme con ampio giardino in posizione ambita

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Sia come spaziosa casa per più generazioni, per una locazione parziale o come combinazione di abitazione e lavoro – questa casa unifamiliare-bifamiliare costruita nel 1996 con struttura massiccia convince per la sua razionale distribuzione degli ambienti, la sostanza energetica e l’ampio terreno in un’idilliaca posizione ai margini dell’abitato di Sibbesse.
L’immobile sorge su un terreno di ca. 902 m², completamente recintato, e offre una superficie abitativa complessiva di ca. 172 m².
Grazie alla suddivisione secondo la WEG in due unità separate, è già stata predisposta legalmente una fruizione flessibile.
La casa si distingue per la sua solida qualità costruttiva.
La facciata è completamente coibentata, così come il tetto e il solaio intermedio, garantendo un piacevole clima abitativo e standard energetici moderni.
Attraverso la moderna porta d’ingresso rinnovata nel 2021 si accede al disimpegno d’ingresso con la scala.
L’unità abitativa al piano terra si distribuisce su un ampio corridoio che dà accesso a tutti gli ambienti.
Il fulcro è il luminosissimo soggiorno-sala da pranzo, che può acquisire un’atmosfera particolarmente accogliente grazie alla predisposizione per un camino.
Da qui si accede alla grande terrazza soleggiata, dotata di tenda da sole elettrica, che offre una vista sul giardino curato.
La cucina adiacente è dotata di una cucina componibile di alta qualità del 2015.
Un’ampia camera da letto, un’ulteriore stanza (ideale come cameretta o ufficio) nonché un bagno con luce naturale, dotato sia di doccia sia di vasca da bagno, completano questo livello.
L’unità abitativa al piano superiore/sottotetto è raggiungibile tramite un’elegante scala leggera in acciaio e legno.
Questo livello colpisce per il suo carattere su due piani, poiché il sottotetto è completamente rifinito e offre ulteriore superficie utile a fini abitativi per altri ca 25 m².
Al piano superiore si trovano due potenziali camerette e un’ulteriore grande stanza, attualmente utilizzata come camera da letto con accesso alla zona su due piani (qui sono opzionalmente presenti gli attacchi per la cucina, qualora si desideri una netta separazione delle unità).
Anche qui una predisposizione per camino garantisce, all’occorrenza, un piacevole calore.
Il bagno è una piccola oasi di benessere, dotata di doccia e vasca idromassaggio.
Un WC separato per gli ospiti è attualmente in fase di ristrutturazione e offre spazio per idee di personalizzazione. Il sottotetto rifinito è dotato di moquette ed è ideale come Stanza per hobby, studio o accogliente rifugio.
La casa dispone di un seminterrato completo e offre qui ulteriori 99,81 m² di superficie utile pratica.
Oltre alla lavanderia e al locale caldaia (riscaldamento centralizzato a gasolio del 1996 con serbatoi in plastica), tre cantine separate adibite a deposito offrono un enorme spazio per scorte, hobby o aree laboratorio.
Per il collegamento digitale è tutto predisposto al meglio: oltre alla TV satellitare, sono disponibili DSL e una moderna connessione in fibra ottica, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per chi lavora da casa.
L'area esterna è stata curata e valorizzata con attenzione negli ultimi anni.
Nel 2021 l'ampio vialetto d'ingresso e il percorso di accesso alla casa sono stati completamente rinnovati: qui possono trovare comodamente posto fino a quattro automobili.
Il giardino è completamente recintato e offre a bambini e animali domestici uno spazio sicuro per giocare.

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Posizione