Wohnzimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Dachterasse
Ausblick
Dachterasse
BAD
Gäste WC
Abstellkammer
Aussenansicht
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1265 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 150 € |
| Verwarmingskosten | 100 € |
| Totale huur | 1515 € |
| Prijs per m2 | 10,82 €/m² |
Veel ruimte, een uitzonderlijk royale woonkamer en een eigen dakterras: deze woning biedt op 140,44 m² een woongevoel dat men bij een 3-kamerwoning maar zelden aantreft.
Het hart van de woning is de ruime woon- en eetkamer. Door de omvang kunnen wonen en eten duidelijk van elkaar worden gestructureerd, zonder dat het open en royale ruimtegevoel verloren gaat. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en benadrukken het open karakter van de woning.
Direct vanuit de woonkamer bereikt u het ruime dakterras. Het breidt de woonruimte naar buiten uit en biedt veel plaats voor een eetgedeelte, loungemeubilair of gewoon een rustige plek om u terug te trekken.
Naast de grote woon-/eetkamer zijn er een slaapkamer en een extra kamer beschikbaar, die uitstekend kan worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De aparte keuken biedt voldoende ruimte voor een individueel geplande inbouwkeuken en beschikt over de benodigde aansluitingen.
Ook op de nevenruimten is niet bezuinigd: bij de woning horen een ruime badkamer, een separaat toilet, een eigen bijkeuken en extra bergruimte. Juist bij een woning van deze omvang is dat in het dagelijks leven een echt voordeel.
Lichte wanden, een warme houtlook in de woonruimten en tijdloze tegels in de keuken en sanitaire ruimten zorgen voor een neutrale, verzorgde totaalindruk en bieden veel ruimte voor een eigen interieurstijl.
De woning bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex in Bad Ems en wordt rechtstreeks door de eigenaar verhuurd.
Voorzieningen
ca. 140,44 m² woonoppervlakte
3 kamers
uitzonderlijk grote woon- en eetkamer
ruim dakterras
aparte slaapkamer
extra kamer als kinder-, werk- of logeerkamer
aparte keuken met aansluitingen voor een eigen inbouwkeuken
badkamer met ligbad en aparte douche
separaat toilet
eigen bijkeuken
extra bergruimte
lichte en ruime hal
houten/laminaatvloer in de woonruimten
tegels in keuken en sanitaire ruimten
veel ramen en goede natuurlijke lichtinval
lift in het gebouw
verzorgd appartementencomplex
rechtstreeks verhuurd door de eigenaar – zonder makelaarscourtage
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Bad Ems, een van de aantrekkelijkste woonlocaties in de Rhein-Lahn-Kreis. De kuurstad aan de Lahn combineert een hoge woon- en vrijetijdskwaliteit met een goede verbinding met de omliggende economische centra Koblenz en Montabaur.
De Alte Kemmenauer Straße biedt een aangenaam rustige woonomgeving en tegelijkertijd korte afstanden naar het stadscentrum van Bad Ems. Winkels voor de dagelijkse behoeften, artsen, apotheken, scholen, horeca en voorzieningen voor het dagelijks leven zijn goed bereikbaar.
Bad Ems overtuigt zelf met zijn bijzondere ligging in het Lahndal, de historische kuurarchitectuur, het kuurpark en talrijke mogelijkheden voor wandelingen, fietsen en andere vrijetijdsactiviteiten. Dankzij de nabijheid van Koblenz en de verbinding richting Montabaur is de locatie ook zeer geschikt voor forenzen.
Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van rustig wonen, veel natuur en een goede regionale bereikbaarheid – een locatie voor iedereen die ruim wonen wil combineren met een hoge recreatieve waarde.
