Wohnzimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Dachterasse
Ausblick
Dachterasse
BAD
Gäste WC
Abstellkammer
Aussenansicht
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1265 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 1515 € |
| Prezzo per m2 | 10,82 €/m² |
Tanto spazio, una zona giorno eccezionalmente generosa e una terrazza sul tetto privata: questo appartamento offre su 140,44 m² una qualità abitativa che si trova solo raramente in un appartamento di 3 locali.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona soggiorno e pranzo. Grazie alle sue dimensioni, è possibile strutturare chiaramente la zona giorno e la zona pranzo senza perdere la sensazione di spazio aperto e generoso. Le grandi superfici finestrate garantiscono molta luce naturale e sottolineano il carattere aperto dell’appartamento.
Dalla zona giorno si accede direttamente all’ampia terrazza sul tetto. Essa amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre molto spazio per una zona pranzo, mobili da lounge o semplicemente un tranquillo angolo di ritiro.
Oltre all’ampia zona soggiorno/pranzo, sono disponibili una camera da letto e un’ulteriore stanza, ideale come cameretta, studio o camera degli ospiti.
La cucina separata offre spazio sufficiente per una cucina componibile progettata individualmente ed è dotata dei relativi attacchi.
Non si è risparmiato nemmeno sugli spazi accessori: l’appartamento comprende un ampio bagno, un WC separato, un proprio locale lavanderia e ulteriori possibilità di deposito. Proprio in un appartamento di queste dimensioni, ciò rappresenta un vero vantaggio nella vita quotidiana.
Le pareti chiare, l’effetto legno caldo nei locali abitativi e le piastrelle senza tempo in cucina e nei locali sanitari creano un’immagine complessiva neutra e curata, offrendo ampio margine per il proprio stile d’arredo.
L’appartamento si trova in un condominio ben curato a Bad Ems e viene affittato direttamente dal proprietario.
Dotazioni
ca. 140,44 m² di superficie abitabile
3 locali
zona soggiorno e pranzo eccezionalmente ampia
ampia terrazza sul tetto
camera da letto separata
ulteriore stanza utilizzabile come cameretta, studio o camera degli ospiti
cucina separata con attacchi per una propria cucina componibile
bagno con vasca e doccia separata
WC separato
proprio locale lavanderia
ulteriore area di deposito
ingresso luminoso e spazioso
pavimento in legno/laminato nei locali abitativi
piastrelle in cucina e nei locali sanitari
molte finestre e buona illuminazione naturale
ascensore nell’edificio
condominio ben curato
affitto direttamente dal proprietario – senza provvigione
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L'appartamento si trova a Bad Ems, una delle zone residenziali più attraenti del circondario Rhein-Lahn. La città termale sulla Lahn combina un'elevata qualità abitativa e ricreativa con buoni collegamenti ai circostanti poli economici di Coblenza e Montabaur.
La Alte Kemmenauer Straße offre un contesto residenziale piacevolmente tranquillo e, al contempo, brevi distanze dal centro di Bad Ems. Negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie, scuole, ristoranti e strutture per la vita di tutti i giorni sono facilmente raggiungibili.
Bad Ems stessa convince per la sua posizione particolare nella valle della Lahn, l'architettura storica delle terme, il parco termale e le numerose possibilità per passeggiate, gite in bicicletta e altre attività ricreative. Grazie alla vicinanza a Coblenza e ai collegamenti in direzione di Montabaur, la posizione è ideale anche per i pendolari.
Particolarmente attraente è la combinazione di abitare in tranquillità, tanta natura e buoni collegamenti regionali: una posizione per chi desidera coniugare un'abitazione spaziosa con un elevato valore ricreativo.
