Wohnzimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Dachterasse
Ausblick
Dachterasse
BAD
Gäste WC
Abstellkammer
Aussenansicht
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1265 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Frais de chauffage | 100 € |
| Total du loyer | 1515 € |
| Prix par m2 | 10,82 €/m² |
Beaucoup d’espace, une pièce de vie exceptionnellement spacieuse et une terrasse sur le toit privative : cet appartement offre sur 140,44 m² une qualité de vie que l’on trouve rarement dans un 3-pièces.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste espace de séjour et de repas. Sa superficie permet de structurer clairement les espaces de vie et de repas, sans perdre pour autant la sensation d’espace ouverte et généreuse. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et soulignent le caractère ouvert de l’appartement.
Depuis le séjour, vous accédez directement à la spacieuse terrasse sur le toit. Elle prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre beaucoup de place pour un coin repas, du mobilier de salon ou simplement un espace de retraite au calme.
En plus du grand séjour/salle à manger, l’appartement dispose d’une chambre ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant parfaitement servir de chambre d’enfant, de bureau ou de chambre d’amis.
La cuisine séparée offre suffisamment d’espace pour une cuisine aménagée conçue individuellement et dispose des raccordements correspondants.
Les espaces annexes n’ont pas non plus été négligés : l’appartement comprend une grande salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie privative ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Pour un appartement de cette taille, il s’agit d’un véritable avantage au quotidien.
Les murs clairs, l’aspect chaleureux du bois dans les pièces de vie et les carrelages intemporels dans la cuisine et les espaces sanitaires créent un ensemble neutre et soigné, offrant une grande liberté pour personnaliser l’aménagement intérieur.
L’appartement se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu à Bad Ems et est loué directement par le propriétaire.
Équipement
env. 140,44 m² de surface habitable
3 pièces
espace séjour et salle à manger exceptionnellement grand
spacieuse terrasse sur le toit
chambre séparée
pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’enfant, de bureau ou de chambre d’amis
cuisine séparée avec raccordements pour votre propre cuisine aménagée
salle de bains avec baignoire et douche séparée
toilettes séparées
buanderie privative
espace de rangement supplémentaire
hall clair et spacieux
parquet en bois/sol stratifié dans les pièces de vie
carrelage dans la cuisine et les espaces sanitaires
nombreuses fenêtres et bonne luminosité naturelle
ascenseur dans l’immeuble
immeuble collectif bien entretenu
location directement par le propriétaire – sans commission
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Bad Ems, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du district de Rhin-Lahn. La ville thermale située sur la Lahn allie une grande qualité de vie et de loisirs à une bonne desserte des pôles économiques voisins de Coblence et de Montabaur.
L’Alte Kemmenauer Straße offre un environnement résidentiel agréablement calme, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bad Ems. Les commerces pour les besoins quotidiens, les médecins, les pharmacies, les écoles, les restaurants ainsi que les services de la vie courante sont facilement accessibles.
Bad Ems séduit par sa situation exceptionnelle dans la vallée de la Lahn, son architecture thermale historique, son parc thermal et ses nombreuses possibilités de promenades, de sorties à vélo et d’autres activités de loisirs. Grâce à sa proximité avec Coblence et à sa liaison en direction de Montabaur, le site convient également très bien aux navetteurs.
La combinaison d’un cadre résidentiel calme, d’une nature abondante et d’une bonne accessibilité régionale est particulièrement attrayante : un emplacement pour tous ceux qui souhaitent associer un logement spacieux à une grande qualité de loisirs.
