Wohnzimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Dachterasse
Ausblick
Dachterasse
BAD
Gäste WC
Abstellkammer
Aussenansicht
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 140 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1265 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 150 € |
| Gastos de calefacción | 100 € |
| Total alquiler | 1515 € |
| Precio por m2 | 10,82 €/m² |
Mucho espacio, una zona de estar excepcionalmente amplia y una terraza privada en la azotea: este apartamento ofrece en 140,44 m² una sensación de amplitud que rara vez se encuentra en un apartamento de 3 habitaciones.
El corazón del apartamento es la espaciosa zona de estar y comedor. Gracias a su tamaño, las áreas de estar y comedor pueden estructurarse claramente sin perder la sensación de amplitud y espacio abierto. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y destacan el carácter abierto del apartamento.
Desde la zona de estar se accede directamente a la amplia terraza en la azotea. Esta amplía el espacio habitable hacia el exterior y ofrece mucho espacio para una zona de comedor, muebles de salón o simplemente un tranquilo lugar de retiro.
Además de la amplia zona de estar/comedor, hay un dormitorio y otra habitación que se puede utilizar perfectamente como habitación infantil, despacho o habitación de invitados.
La cocina independiente ofrece suficiente espacio para una cocina equipada planificada individualmente y dispone de las conexiones correspondientes.
Tampoco se ha escatimado en las superficies auxiliares: el apartamento cuenta con un amplio cuarto de baño, un aseo independiente, un lavadero privado y posibilidades adicionales de almacenamiento. Precisamente en un apartamento de este tamaño, esto supone una verdadera ventaja en el día a día.
Las paredes claras, el cálido aspecto de madera en las estancias y los azulejos atemporales en la cocina y las zonas sanitarias crean una imagen general neutra y cuidada, además de ofrecer mucho margen para el estilo de decoración propio.
El apartamento se encuentra en un edificio residencial multifamiliar bien cuidado en Bad Ems y se alquila directamente por el propietario.
Equipamiento
aprox. 140,44 m² de superficie habitable
3 habitaciones
zona de estar y comedor excepcionalmente amplia
amplia terraza en la azotea
dormitorio independiente
otra habitación como habitación infantil, despacho o habitación de invitados
cocina independiente con conexiones para una cocina equipada propia
cuarto de baño con bañera y ducha independiente
aseo independiente
lavadero privado
espacio de almacenamiento adicional
recibidor luminoso y amplio
suelo de madera/laminado en las estancias
azulejos en la cocina y las zonas sanitarias
muchas ventanas y buena iluminación natural
ascensor en el edificio
edificio residencial multifamiliar bien cuidado
alquiler directamente por el propietario – sin comisión
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El piso se encuentra en Bad Ems, una de las zonas residenciales más atractivas del distrito de Rhein-Lahn. La ciudad balneario situada a orillas del Lahn combina una alta calidad residencial y de ocio con buenas conexiones con las áreas económicas circundantes de Coblenza y Montabaur.
La Alte Kemmenauer Straße ofrece un entorno residencial agradablemente tranquilo y, al mismo tiempo, trayectos cortos hasta el centro de Bad Ems. Los comercios para las necesidades diarias, médicos, farmacias, colegios, establecimientos gastronómicos y servicios de uso cotidiano son fácilmente accesibles.
Bad Ems destaca por su ubicación privilegiada en el valle del Lahn, su histórica arquitectura balnearia, el parque termal y las numerosas posibilidades para pasear, montar en bicicleta y realizar otras actividades de ocio. Gracias a la proximidad de Coblenza y a las conexiones en dirección a Montabaur, la ubicación también resulta adecuada para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
Resulta especialmente atractiva la combinación de una vida tranquila, mucha naturaleza y buena accesibilidad regional: una ubicación para quienes desean combinar una vivienda espaciosa con un alto valor de ocio.
