Exclusieve eengezinswoning met kelder en zeer groot perceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat een hoogwaardig uitgerust en uitzonderlijk goed onderhouden vrijstaand huis in Kolbermoor Nord. Het pand werd in 2021 voltooid en combineert moderne architectuur, royale ruimtes, hoogwaardige materialen en een voor een jong pand bijzonder groot perceel.

Het huis bevindt zich op een perceel van ca. 752 m² en biedt daarmee veel vrije ruimte, privacy en diverse gebruiksmogelijkheden. De ruime tuin met bomen en tuinhuis creëert een aangename, beschutte sfeer en biedt veel plaats voor gezin, vrije tijd en ontspanning.

Het pand beschikt over ca. 147,88 m² woonoppervlak en in totaal ca. 210 m² woon- en gebruiksoppervlak. In de kelderverdieping zijn royale extra ruimtes beschikbaar, waaronder een hobbykelder van ca. 24,72 m². Verdere kelder-, technische en huishoudelijke ruimtes completeren het comfortabele ruimteaanbod.

Op de begane grond vormt de open woon-, eet- en kookruimte het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en verbinden het interieur harmonieus met terras en tuin. Het ruime terras breidt de woonruimte naar buiten uit en biedt veel plaats voor ontspannen uren.

De hoogwaardige binnenafwerking benadrukt het bijzondere karakter van het huis. In de woonruimtes zijn fraaie eikenhouten planken gelegd, die een warme en elegante sfeer creëren. De moderne inbouwkeuken van een gerenommeerd merk is hoogwaardig uitgerust en past harmonieus in de open woon- en eetruimte.

Ook de badkamers overtuigen door een hoogwaardige inrichting met sanitair van hoge kwaliteit, ruime douches en een smaakvolle materiaalkeuze.

Op de bovenverdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en twee verdere kamers, die ideaal kunnen worden gebruikt als kinder-, gasten- of werkkamer. De verdieping wordt aangevuld met een hoogwaardig uitgeruste badkamer.

Vloerverwarming in vrijwel het gehele huis zorgt voor veel wooncomfort. Alleen twee kelderruimtes en de technische/wasruimte zijn hiervan uitgezonderd. Moderne raffstores bieden comfortabele zon- en inkijkbescherming.

Het huis is gebouwd volgens de KfW-55-standaard en verkeert dankzij het jonge bouwjaar in een zeer goed onderhouden en moderne algehele staat. Het pand wordt verwarmd door middel van een lucht-water-warmtepomp.

Bij het pand horen bovendien een garage en twee extra parkeerplaatsen.

Bijzonder vermeldenswaardig zijn de voor een jonge woning met een uitzonderlijk royaal perceel van 752 m², ca. 210 m² woon- en gebruiksoppervlakte, een grote hobbykelder, een hoogwaardige merk-inbouwkeuken, eikenhouten vloerdelen, moderne badkamers, vloerverwarming, raffstores evenals een royaal terras en een uitgestrekte tuin.

De verkoop vindt rechtstreeks van particulier plaats en zonder koperscourtage.

Koopprijs: 1.490.000 €

Bewoning is mogelijk in overleg. Het exacte adres wordt om privacyredenen uitsluitend aan serieuze geïnteresseerden meegedeeld. Verdere documenten en informatie verstrekken wij graag bij concrete interesse.

Opmerking over contactopname:
Aangezien het om een particuliere verkoop gaat, verzoeken wij vriendelijk om af te zien van makelaarsaanvragen, bemiddelingsaanbiedingen en acquisitiepogingen.

Wij ontvangen graag aanvragen van serieuze koop geïnteresseerden die over de benodigde financiële middelen beschikken of al een financieringstoezegging voor deze prijsklasse kunnen overleggen.

Alle gegevens zijn naar beste weten samengesteld. De oppervlaktes zijn gebaseerd op de beschikbare documenten. Fouten, wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.

Locatie