| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 148 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 752 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.490.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 10 075,74 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison individuelle haut de gamme et exceptionnellement bien entretenue à Kolbermoor Nord. Le bien a été achevé en 2021 et associe une architecture moderne, des surfaces généreuses, des matériaux de qualité et un terrain particulièrement vaste pour une construction récente.
La maison se trouve sur un terrain d’environ 752 m² et offre ainsi beaucoup d’espace, d’intimité et de nombreuses possibilités d’utilisation. Le vaste jardin arboré avec abri de jardin crée une atmosphère agréable et protégée et offre beaucoup de place à la famille, aux loisirs et à la détente.
Le bien dispose d’environ 147,88 m² de surface habitable ainsi que d’environ 210 m² de surface habitable et utile au total. Le sous-sol offre de généreuses surfaces supplémentaires, dont une salle de loisirs d’environ 24,72 m². D’autres espaces de cave, techniques et de buanderie complètent l’offre confortable de pièces.
Au rez-de-chaussée, l’espace ouvert séjour, salle à manger et cuisine constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et relient harmonieusement l’intérieur à la terrasse et au jardin. La généreuse terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre beaucoup de place pour des moments de détente.
L’aménagement intérieur haut de gamme souligne le caractère particulier de la maison. Des parquets raffinés en chêne ont été posés dans les espaces de vie, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine intégrée moderne de marque, dotée d’un équipement haut de gamme, s’intègre harmonieusement à l’espace ouvert séjour-salle à manger.
Les salles de bains séduisent également par leur équipement sophistiqué, leurs appareils sanitaires de qualité, leurs douches spacieuses et une sélection de matériaux de bon goût.
À l’étage se trouvent une grande chambre ainsi que deux autres pièces pouvant idéalement être utilisées comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. L’étage est complété par une salle de bains haut de gamme.
Un chauffage au sol dans presque toute la maison assure un grand confort de vie. Seuls deux espaces de cave ainsi que la pièce technique/buanderie en sont exclus. Des brise-soleil orientables modernes offrent une protection confortable contre le soleil et les regards.
La maison a été construite selon la norme KfW-55 et se trouve, grâce à son année de construction récente, dans un état général très soigné et moderne. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur air-eau.
Le bien comprend également un garage ainsi que deux places de stationnement supplémentaires.
Il convient de souligner tout particulièrement le terrain pourun bien immobilier récent sur une parcelle exceptionnellement spacieuse de 752 m², offrant env. 210 m² de surface habitable et utile, une grande cave de loisirs, une cuisine aménagée de marque haut de gamme, des parquets en chêne, des salles de bains modernes, un chauffage au sol, des brise-soleil orientables ainsi qu’une grande terrasse et un vaste jardin.
La vente s’effectue directement entre particuliers et sans commission à la charge de l’acheteur.
Prix d’achat : 1 490 000 €
L’emménagement est possible selon accord. L’adresse exacte sera communiquée exclusivement aux intéressés sérieux, pour des raisons de confidentialité. Nous fournirons volontiers d’autres documents et informations en cas d’intérêt concret.
Remarque concernant la prise de contact :
S’agissant d’une vente entre particuliers, nous vous prions cordialement de vous abstenir de toute demande d’agents immobiliers, proposition d’intermédiation ou tentative de prospection.
Nous accueillons les demandes d’acheteurs sérieux disposant des moyens financiers correspondants ou pouvant déjà présenter un accord de financement pour cette fourchette de prix d’achat.
Toutes les indications ont été compilées au mieux de nos connaissances. Les superficies indiquées reposent sur les documents disponibles. Sous réserve d’erreurs, de modifications et de vente entre-temps.
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