Visualisierung Südwest
Visualisierung Süd
Visualisierung Nordwest
Visualisierung Südost
Visualisierung Nordost
Luftbild
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 163 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 341 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 171 m² |
| Aankoopprijs | 947.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.809,82 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe twee-onder-een-kapwoningen bieden elk op een royale woonoppervlakte van ca. 163 m² veel ruimte voor het hele gezin. Dit aantrekkelijke gebouw bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving. De omgeving wordt gekenmerkt door groene tuinen, weinig verkeer en een aangename buurt – perfect voor iedereen die rust en ontspanning zoekt. De rustige ligging, de goede aansluiting op het openbaar vervoer en de nabijheid van scholen, winkels en recreatievoorzieningen maken dit aanbod bijzonder aantrekkelijk.
Het huis is ontworpen door de ervaren architect en overtuigt door een doordachte indeling en hoogwaardige bouwwijze. Het is gebouwd volgens de traditionele massieve bouwmethode, wat zorgt voor duurzaamheid en een aangenaam binnenklimaat.
De woning is rechtstreeks van de projectontwikkelaar verkrijgbaar – zonder extra provisies. Wijzigingswensen kunnen nog worden meegenomen, zodat u uw nieuwe thuis volledig naar eigen wens kunt vormgeven.
Voorzieningen & highlights:
Royale, goed bruikbare balkons en terrassen op het zuiden – ideaal voor zonnige uren buiten en ontspannen avonden
Modern uitgeruste badkamers met bad en douche, gastentoilet
Efficiënte warmtepomp zorgt voor milieuvriendelijke warmte en lage energiekosten
Uitbouw van de zolderverdieping mogelijk – richt uw woonruimte volledig naar wens in, van een open indeling tot afzonderlijke kamers
Hoogwaardige vloerafwerkingen en energie-efficiënte installatietechniek voor verwarming en "koeling"
Bijzonderheden:
Traditionele massieve bouwmethode voor stabiliteit en duurzaamheid
Flexibele indeling – alles is mogelijk, van een open woonconcept tot afzonderlijke ruimtes
Wijzigingswensen kunnen nog in de planning worden meegenomen om uw droomhuis perfect te maken
SLEUTELKLAAR, incl. garage en bovengrondse parkeerplaats
Op verzoek is uitvoering met een kelder nog mogelijk - details verneemt u in een persoonlijk gesprek.
Massieve bouwwijze met bakstenen muren en gewapend betonnen plafonds
ruime houten balkons met stalen balustrade en glazen vullingen
kunststoframen met 3-voudige beglazing
hoogwaardige tegelvloeren in de badkamers
parket in de woonruimtes
Milieuvriendelijke warmtepomp voor verwarming en "koeling" evenals warmwaterbereiding via buffervat en tapwatermodule
voorbereide IT-bekabeling in de woonruimtes
Een bezichtiging van het perceel kan op elk moment plaatsvinden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Kolbermoor:
is een stad in het Opper-Beierse district Rosenheim, direct grenzend aan de stad Rosenheim. De stad biedt een uitstekende infrastructuur, met alle scholen, kinderdagverblijven, winkelcentra, goede medische voorzieningen, zeer goede verkeersverbindingen in een mooie landschappelijke omgeving.
Het perceel is een onbebouwde bouwlocatie en bevindt zich aan een rustige toegangsweg op een verhoogde ligging met uitzicht op de bergen, is een onbebouwde bouwlocatie en op het zuiden gericht.
De verkeersverbindingen zijn zeer goed. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit moderne een- en tweegezinswoningen en kleinere meergezinswoningen.
Infrastructuur: kinderdagverblijf, basisschool, middelbare school, scholengemeenschap, discountsupermarkt, huisarts, apotheken
Rosenheim:
is een schilderachtige stad aan de Inn, met een historische binnenstad. Een prachtig achterland, met bergen en meren, biedt enorm veel recreatiemogelijkheden en ontspanning. Uitstekende infrastructuur en cultureel leven maken deze stad leefbaar en geliefd
Infrastructuur: kinderdagverblijven, basisscholen, middelbare scholen, middelbare scholen, gymnasia, beroepsschool, hogeschool, meerdere winkelcentra en discounters, ziekenhuis, cultuur- en congrescentrum, meerdere theaters, gezellige restaurants en biertuinen.
Het station Rosenheim is een belangrijk knooppunt in het regionale en bovenregionale treinverkeer met verbindingen naar München, Salzburg en via Kufstein naar Tirol en Italië.
Het autosnelwegknooppunt Inntaldreieck, naar de A8 (Salzburg München) en A93 (Kufstein, Tirol, Italië), is binnen enkele autominuten bereikbaar (ca. 8 km)
De nabijgelegen luchthaven is in ca. een uur met de trein of auto bereikbaar
Afstanden: vanuit Kolbermoor: centrum Rosenheim ca. 5 km
Bad Aibling ca. 5 km
aansluiting autosnelweg ca. 5 km
centrum München ca. 66 km
Kufstein (Oostenrijk) ca.37 km
Salzburg ca. 90 km
Er rijden dagelijks meerdere treinen van Rosenheim naar München. Reistijd ca. 45 minuten
595.000 € RUSTIG IDYLLISCH-GOED VERBONDEN MET DE INFRASTRUCTUUR83059 Kolbermoor
1.455.000 € Nagenoeg nieuwe eengezinswoning | 210 m² woon- en gebruiksoppervlakte | 752 m² perceel | kelder | vrij van makelaarscourtage83059 Kolbermoor– Kolbermoor
