| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 148 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 752 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.490.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 10.075,74 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa unifamiliare di alta qualità e straordinariamente ben tenuta a Kolbermoor Nord. L’immobile è stato ultimato nel 2021 e combina architettura moderna, ampi spazi, materiali di pregio e un terreno particolarmente generoso per un immobile di recente costruzione.
La casa sorge su un terreno di circa 752 m² e offre quindi molta libertà, privacy e molteplici possibilità di utilizzo. L’ampio giardino con alberi e casetta da giardino crea un’atmosfera piacevole e protetta, offrendo molto spazio per la famiglia, il tempo libero e il relax.
L’immobile dispone di circa 147,88 m² di superficie abitabile e di complessivamente circa 210 m² di superficie abitabile e utile. Nel seminterrato sono disponibili ampie superfici aggiuntive, tra cui una sala hobby di circa 24,72 m². Ulteriori locali cantina, tecnici e lavanderia completano la confortevole offerta degli ambienti.
Al piano terra, la zona open space soggiorno, pranzo e cucina costituisce il cuore della casa. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e collegano armoniosamente gli interni con la terrazza e il giardino. La generosa terrazza amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre molto spazio per trascorrere ore rilassanti.
Le finiture interne di alta qualità sottolineano il carattere particolare della casa. Nelle zone abitative sono stati posati eleganti pavimenti in legno di rovere, che creano un’atmosfera calda ed elegante. La moderna cucina componibile di marca è dotata di finiture di pregio e si integra armoniosamente nella zona giorno open space.
Anche i bagni convincono per le finiture sofisticate, con sanitari di alta qualità, ampie docce e una scelta ricercata dei materiali.
Al piano superiore si trovano un’ampia camera da letto e altre due stanze, ideali come camere per bambini, ospiti o studio. Il piano è completato da un bagno con finiture di alta qualità.
Il riscaldamento a pavimento, presente in quasi tutta la casa, garantisce un elevato comfort abitativo. Sono esclusi soltanto due locali cantina e il locale tecnico/lavanderia. Le moderne veneziane esterne garantiscono una comoda protezione dal sole e dagli sguardi indiscreti.
La casa è stata costruita secondo lo standard KfW-55 e, grazie alla sua recente costruzione, si presenta in condizioni generali molto curate e moderne. L’immobile è riscaldato tramite una pompa di calore aria-acqua.
La proprietà comprende inoltre un garage e due posti auto aggiuntivi.
Particolarmente degni di nota sono il per un immobile giovane, un terreno eccezionalmente ampio di 752 m², circa 210 m² di superficie abitabile e utile, l'ampia cantina per hobby, la cucina componibile di marca di alta qualità, i pavimenti in listoni di rovere, i bagni moderni, il riscaldamento a pavimento, le tende frangisole tipo Raffstore, nonché l'ampia terrazza e il vasto giardino.
La vendita avviene direttamente da privato e senza provvigione a carico dell'acquirente.
Prezzo di acquisto: 1.490.000 €
L'occupazione è possibile previo accordo. L'indirizzo esatto verrà comunicato, per motivi di privacy, esclusivamente a interessati seri. Ulteriore documentazione e informazioni saranno volentieri messe a disposizione in caso di interesse concreto.
Nota per i contatti:
Trattandosi di una vendita privata, chiediamo cortesemente di astenersi da richieste da parte di agenti immobiliari, proposte di intermediazione e tentativi di acquisizione.
Siamo lieti di ricevere richieste da parte di seri interessati all'acquisto che dispongano dei mezzi finanziari necessari o possano già presentare una conferma di finanziamento per questa fascia di prezzo.
Tutte le informazioni sono state raccolte secondo scienza e coscienza. I dati relativi alle superfici si basano sulla documentazione disponibile. Salvo errori, modifiche e vendita nel frattempo.
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