Royale twee-onder-een-kapwoning met twee wooneenheden in het gewilde Wormser Westend - te koop!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

In een van de meest gewilde woonlocaties van Worms West presenteert deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit bouwjaar 1960 zich als een aantrekkelijk pand met diverse gebruiksmogelijkheden.
Op een perceel van ca. 598 m² biedt het huis een totale woonoppervlakte van ca. 220 m² evenals een gebruiksoppervlakte van ca. 100 m². Of als meer-generatiewoning, voor eigen gebruik met extra huurinkomsten of als kapitaalinvestering – deze woning overtuigt door haar flexibiliteit en potentieel.

Het huis is opgedeeld in twee aparte wooneenheden, die elk beschikken over een vrijwel identieke, doordachte indeling. Elke woning biedt drie goed gesneden kamers, een badkamer met daglicht en een praktische berging. Het hart van elke wooneenheid vormt de royale, open vormgegeven keuken- en eetruimte, die een aangename woonsfeer creëert en veel ruimte biedt voor het gezamenlijke gezinsleven of gezellige avonden met vrienden. De open indeling zorgt voor een modern woongevoel en verbindt koken, eten en wonen op harmonieuze wijze.
Elke wooneenheid wordt aangevuld met een eigen kelderruimte, die extra bergruimte biedt.

Een bijzonder hoogtepunt is de woning op de begane grond, die beschikt over directe toegang tot het royale terras en de uitgestrekte tuin. De liefdevol aangelegde groenstrook biedt veel ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren en creëert een aangename feelgood-sfeer. Of het nu gaat om gezellige barbecue-avonden, een speelparadijs voor kinderen of een persoonlijke oase van rust – hier blijven nauwelijks wensen onvervuld.

De woning op de bovenverdieping overtuigt met dezelfde geslaagde indeling en werd in 2020 gemoderniseerd.
Vanuit de lichte woonkamer komt u op het royale balkon, dat extra leefruimte biedt en een mooi uitzicht op het groen mogelijk maakt.

De woning wordt verwarmd via een oliegestookte centrale verwarming uit 1998. Voor een toekomstige modernisering zijn de voorwaarden al geschapen, want de aansluitingen voor een gasverwarming zijn al aanwezig, zodat een ombouw probleemloos mogelijk is.

Dit aantrekkelijke aanbod wordt afgerond door een garage evenals twee extra parkeerplaatsen direct voor de garage, waardoor comfortabele parkeermogelijkheden direct bij het huis zijn gewaarborgd.

Deze twee-onder-een-kapwoning verenigt een royale woonoppervlakte, een functionele indeling en een gewilde ligging in Worms West.
De combinatie van twee afgesloten wooneenheden, een grote Tuin, een gedeeltelijk gemoderniseerd appartement op de bovenverdieping en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden maken deze woning tot een zeldzame kans – zowel voor eigen gebruik als voor kapitaalbeleggers die waarde hechten aan een duurzame en toekomstbestendige investering.

Location