Royale twee-onder-een-kapwoning met twee wooneenheden in het gewilde Wormser Westend - te koop!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In een van de meest gewilde woonwijken van het westen van Worms presenteert deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1960 zich als een aantrekkelijke woning met diverse gebruiksmogelijkheden.
Op een perceel van ca. 598 m² biedt het huis een totale woonoppervlakte van ca.188,428  m². Of het nu gaat om een meer-generatiewoning, eigen gebruik met extra huurinkomsten of als belegging – dit object overtuigt door zijn flexibiliteit en potentieel.

Het huis is verdeeld in twee afzonderlijke wooneenheden, die elk beschikken over een vrijwel identieke, doordachte indeling. Elke woning biedt drie goed ingedeelde kamers, een badkamer met daglicht en een praktische berging. Het middelpunt van elke wooneenheid wordt gevormd door de ruime, open keuken- en eetruimte, die een aangename woonatmosfeer creëert en veel plaats biedt voor het gezamenlijke gezinsleven of gezellige avonden met vrienden. De open indeling zorgt voor een modern woongevoel en verbindt koken, eten en wonen op harmonieuze wijze.
Elke wooneenheid wordt aangevuld met een eigen kelderruimte, die extra bergruimte biedt.

Een bijzonder hoogtepunt is de woning op de begane grond, die directe toegang heeft tot het ruime terras en de uitgestrekte tuin. Het liefdevol aangelegde groen biedt veel ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren en creëert een aangename sfeer van welzijn. Of het nu gaat om gezellige barbecueavonden, een speelparadijs voor kinderen of een persoonlijke oase van rust – hier blijven nauwelijks wensen onvervuld.

De woning op de bovenverdieping overtuigt met dezelfde geslaagde indeling en is in 2020 gemoderniseerd.
Vanuit de lichte woonkamer bereikt u het ruime balkon, dat extra vrijheid biedt en een mooi uitzicht op het groen mogelijk maakt.

Het object wordt verwarmd door een centrale olieverwarming uit 1998. Voor een toekomstige modernisering zijn de voorwaarden al gecreëerd, want de aansluitingen voor een gasverwarming zijn al aanwezig, waardoor een omschakeling probleemloos mogelijk is.

Dit aantrekkelijke aanbod wordt afgerond met een garage en twee extra parkeerplaatsen direct voor de garage, waardoor comfortabele parkeermogelijkheden direct bij het huis gegarandeerd zijn.

Deze twee-onder-een-kapwoning verenigt een ruime woonoppervlakte, een functionele indeling en een gewilde ligging in het westen van Worms.
De combinatie van twee zelfstandige wooneenheden, een grote tuin en een gedeeltelijk gemoderniseerde Bovenwoning en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden maken dit pand tot een zeldzame kans – zowel voor eigen gebruik als voor beleggers die waarde hechten aan een duurzame en toekomstbestendige investering.

Overtuig uzelf van de voordelen van dit bijzondere pand en ontdek het object gemakkelijk vanuit huis via de virtuele 360-gradentour: https://tour.ogulo.com/OEKh

Locatie