Instapklaar! Nieuw opgebouwde eengezinswoning (herbouw 2023) in Bad Münstereifel-Iversheim

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in uw nieuwe thuis! Te koop staat een volledig gerenoveerde eengezinswoning met gedeeltelijke kelder in Bad Münstereifel. Het oorspronkelijke gebouw uit ca. 1965 werd gedeeltelijk gesloopt (met uitzondering van de buitenmuren en de kelder) en in 2023 uitgebreid met een aanbouw. De woning beschikt nu over een woonoppervlakte van ca. 102,58 m², vier kamers inclusief woonkamer, twee badkamers, een keuken, een bergruimte en twee terrassen. Eén terras bevindt zich voor het huis, waar zich ook de twee parkeerplaatsen voor personenauto's bevinden; het andere terras is vanuit de woonkamer toegankelijk en ligt aan de tuinzijde, vanwaar men ook in de tuin komt. De totale kosten voor deze renovatie inclusief de aanbouw bedragen volgens de facturen 257.824 EUR. Alle werkzaamheden werden vernieuwd, evenals alle technische installaties, de verwarming en de elektriciteit. De gasaansluiting werd vernieuwd, evenals de waterleidingen, het dak, alle ramen en deuren, de vensterbanken, de sanitaire installaties, de dekvloer, de trap, de binnendeuren incl. deurkozijnen, en er zijn twee nieuwe badkamers ontstaan. De exacte lijst kunt u in de brochure terugvinden. Voor het gebouw kunnen twee personenauto's worden geparkeerd. U betreedt de woning via de entree/hal op de begane grond. Daar bevindt zich een nieuwe eetkamer. Verder bevinden zich op de begane grond de keuken, de bijkeuken met een badkamer met seniorvriendelijke douche en de woonkamer met toegang tot het terras. Op de bovenverdieping bevinden zich een nieuw gecreëerde ouderslaapkamer, een extra badkamer en een kinderkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich een hobbyruimte met daarvoor een extra terras. In deze ruimte zijn ook de gloednieuwe gasverwarming en de nieuwe meterkast ondergebracht. De woning is modern en goed uitgerust. Ze beschikt over hoogwaardige vinylvloeren, mooie tegels, elektrische rolluiken en in elke kamer een televisieaansluiting. Bij de woning hoort een tuin die naar achteren is gericht en eindigt bij een steile helling (perceelgrens).

Details in een oogopslag:

Dit verwacht u in het interieur (eerste ingebruikname na nieuwbouw):
- Woonoppervlakte: ca. 102,58 m², optimaal verdeeld over 4 kamers.

- Begane grond: Uitnodigende hal, ruime, lichte eetkamer, aparte keuken, praktische bijkeuken/technische ruimte en een moderne badkamer met seniorvriendelijke, gelijkvloerse douche. De gezellige woonkamer biedt directe toegang tot het zonnige terras.
- Bovenverdieping: Een nieuw gecreëerde ouderslaapkamer, een gezellige Kinderkamer en een flexibel te gebruiken hobbyruimte. Een tweede, volledig uitgeruste badkamer maakt het ruimteaanbod perfect af.
- Uitrusting: Hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke vinylvloeren, moderne tegels, tv-aansluitingen in elke woonruimte en comfortabele elektrische rolluiken.

Buitenruimte en techniek:
- Gloednieuwe, efficiënte gascondensatieketel (maart 2025) en volledig nieuwe meterkast.
- geïsoleerde bovenste verdiepingsvloer.
- Voor het huis bevinden zich twee nieuw bestrate parkeerplaatsen voor personenauto's en een binnenplaats.
- Achter het huis strekt zich de tuin uit, die grenst aan een steile helling.

Locatie