Prêt à emménager ! Maison individuelle nouvellement reconstruite (reconstruction 2023) à Bad Münstereifel-Iversheim

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Est à vendre une maison individuelle entièrement rénovée avec cave partielle à Bad Münstereifel. Le bâtiment d’origine datant d’environ 1965 a été partiellement démoli (à l’exception des murs extérieurs et de la cave) et agrandi par une extension en 2023. La maison dispose désormais d’une surface habitable d’environ 102,58 m ², de quatre pièces y compris le salon, de deux salles de bains, d’une cuisine, d’un débarras et de deux terrasses. Une terrasse se trouve devant la maison, où se trouvent également les deux places de stationnement pour voitures ; l’autre terrasse est accessible depuis le salon et donne sur le jardin, d’où l’on accède également au jardin. Le coût total de cette rénovation, extension comprise, s’élève selon les factures à 257.824 EUR. Tous les corps de métier ont été renouvelés, toutes les installations techniques ainsi que le chauffage et l’électricité. Le raccordement au gaz a été renouvelé, les conduites d’eau, le toit, toutes les fenêtres et portes, les appuis de fenêtre, les installations sanitaires, la chape, l’escalier, les portes intérieures y compris les chambranles, et deux nouvelles salles de bains ont été créées. Vous pouvez consulter la liste exacte dans l’exposé. Devant le bâtiment, deux voitures peuvent être stationnées. Vous entrez dans la maison par l’entrée/le vestibule au rez-de-chaussée. S’y trouve une nouvelle salle à manger. Au rez-de-chaussée se trouvent également la cuisine, la buanderie avec une salle de bains équipée d’une douche adaptée aux seniors ainsi que le salon avec accès à la terrasse. À l’étage se trouvent une chambre parentale nouvellement créée, une autre salle de bains et une chambre d’enfant. À l’étage se trouve une salle de loisirs avec une autre terrasse devant. Dans cette pièce sont également installés le chauffage au gaz flambant neuf et le nouveau tableau de comptage. La maison est moderne et bien équipée. Elle dispose de sols en vinyle de haute qualité, de beaux carrelages, de volets roulants électriques et d’une prise de télévision dans chaque pièce. La maison comprend un jardin orienté vers l’arrière et se terminant sur une pente raide (limite de propriété).

Détails en un coup d’œil :

Voici ce qui vous attend à l’intérieur (première occupation après reconstruction) :
- Surface habitable : env. 102,58 m², répartie de manière optimale en 4 pièces.

- Rez-de-chaussée : vestibule accueillant, salle à manger spacieuse et lumineuse, cuisine séparée, buanderie/local technique pratique ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche de plain-pied adaptée aux seniors. Le salon confortable offre un accès direct à la terrasse ensoleillée.
- Étage : une chambre parentale nouvellement créée, un confortable Chambre d’enfant ainsi qu’une pièce hobby utilisable de manière flexible. Une deuxième salle de bains entièrement équipée complète parfaitement l’offre d’espace.
- Équipement : sols en vinyle de haute qualité et faciles d’entretien, carrelage moderne, prises TV dans chaque pièce de vie ainsi que des volets roulants électriques confortables.

Extérieur et technique :
- Chauffage au gaz à condensation flambant neuf et efficace (mars 2025) et armoire de comptage entièrement neuve.
- Plafond du dernier étage isolé.
- Devant la maison se trouvent deux places de stationnement pour voitures nouvellement pavées et une cour.
- Derrière la maison s’étend le jardin, qui jouxte une pente raide.

Emplacement