| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 102 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 285 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 22 m² |
| Prezzo di acquisto | 215.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.107,84 €/m² |
| Commissione | 4,5% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! È in vendita una casa unifamiliare completamente ristrutturata con cantina parziale a Bad Münstereifel. L’edificio originario del ca. 1965 è stato parzialmente demolito (fino alle pareti esterne e alla cantina) e ampliato nel 2023 con un’aggiunta. La casa dispone ora di una superficie abitabile di ca. 102,58 m ², quattro locali compreso il soggiorno, due bagni, una cucina, un ripostiglio e due terrazze. Una terrazza si trova davanti alla casa, dove si trovano anche i due posti auto, l’altra terrazza è accessibile dal soggiorno e si affaccia sul lato giardino; da lì si accede anche al giardino. I costi complessivi di questa ristrutturazione, inclusa l’aggiunta, ammontano secondo le fatture a 257.824 EUR. Tutte le lavorazioni sono state rinnovate, tutti gli impianti tecnici nonché il riscaldamento e l’impianto elettrico. Sono stati rinnovati l’allacciamento del gas, le condutture dell’acqua, il tetto, tutte le finestre e le porte, i davanzali, gli impianti sanitari, il massetto, la scala, le porte interne incl. i telai delle porte e sono stati realizzati due nuovi bagni. L’elenco preciso è disponibile nell’exposé. Davanti all’edificio possono essere parcheggiati due autoveicoli. Si accede alla casa attraverso l’ingresso/disimpegno al piano terra. Lì si trova una nuova sala da pranzo. Al piano terra si trovano inoltre la cucina, il locale di servizio con un bagno dotato di doccia adatta agli anziani nonché il soggiorno con uscita sulla terrazza. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale di nuova realizzazione, un ulteriore bagno e una camera per bambini. Al piano superiore si trova un locale hobby con un’ulteriore terrazza antistante. In questo locale sono alloggiati anche il nuovissimo riscaldamento a gas e il nuovo quadro contatori. La casa è moderna e ben attrezzata. Dispone di pavimenti in vinile di alta qualità, belle piastrelle, tapparelle elettriche e in ogni stanza un attacco televisivo. Alla casa appartiene un giardino orientato verso il retro che termina su un pendio ripido (confine del terreno).
Dettagli in sintesi:
Questo vi aspetta all’interno (prima occupazione dopo la ricostruzione):
- Superficie abitabile: ca. 102,58 m² ripartita in modo ottimale su 4 locali.
- Piano terra: disimpegno accogliente, ampia e luminosa sala da pranzo, cucina separata, pratico locale di servizio/locale tecnico nonché un bagno moderno con doccia a filo pavimento adatta agli anziani. L’accogliente soggiorno offre accesso diretto alla terrazza soleggiata.
- Piano superiore: una camera matrimoniale di nuova realizzazione, un accogliente Camera dei bambini nonché un locale hobby utilizzabile in modo flessibile. Un secondo bagno completamente attrezzato completa perfettamente l'offerta di spazi.
- Dotazione: pavimenti in vinile di alta qualità e facili da pulire, piastrelle moderne, prese TV in ogni ambiente abitativo nonché comode tapparelle elettriche.
Area esterna e tecnica:
- Nuovissima, efficiente caldaia a condensazione a gas (marzo 2025) e quadro contatori completamente nuovo.
- soffitto dell'ultimo piano isolato.
- Davanti alla casa si trovano due posti auto di recente pavimentazione e un cortile.
- Dietro la casa si estende il giardino, che confina con un pendio ripido.
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